Hva er en ideell andel?

En ideell andel vil si en bestemt brøkdel av hele eiendommen, ikke en fysisk avgrenset del. Det kan avtales salg og pantsettelse av ideelle andeler av fast eiendom. Det er ikke anledning til å pantsette en andel som er større enn den vedkommende har hjemmel til.

Les mer

Hvordan kan man unngå tvangssalg?

Tvangssalg kan stoppes når kreditorene som har begjært tvangssalg får pengene du skylder de. Den mest effektive løsningen for å stoppe prosessen med tvangssalg er å refinansiere gjelden din til et nytt lån. Da blir eksisterende krav innfridd, og tvangssalget blir dermed stoppet. Hvilke eierformer kan etableres? Det finnes flere former for eierskap som for eksempel eierseksjon, andelsleilighet, aksjeleilighet, sameie eller festetomt. Vi forklarer deg forskjellen slik at du kan ta en trygg beslutning.

Hvilke eierformer finnes?

Boliger for salg benevnes ofte som andels leilighet, borettslagsleilighet, selveierbolig, obligasjonsleilighet, aksjeleilighet, eierseksjon m.m. Uttrykkene gjenspeiler eierformen. For deg som skal kjøpe bolig er det viktig å vite forskjellen på ulike eierformer, slik at du kan gjøre gode valg ved kjøp av bolig. Hva er ideell andel skjøte? I feltet ideell andel må du skrive inn hvor stor brøkandel av eiendommen som overdras. Skal hele eiendommen overføres skriver du 1/1, er det halve skriver du eller 1/2. Hvis skjøtet gjelder flere gårds- og bruksnumre kan de påføres på linjer under hverandre.

Når må det etableres sameie?

Ved salg til andre enn nær familie, gir sameieloven de andre sameierne forkjøpsrett. Dette gjelder dog ikke dersom den andre sameieren er ektefellen, da har ektefellen uansett forkjøpsrett. Realsameie: Når eierforholdet er knyttet til en annen eiendom (matrikkelenhet). Er hjemmelshaver og eier det samme? er den som står oppført i grunnboken som eier av en eiendom eller seksjon. Som regel er hjemmelshaver den samme som tinglyst eier.

Når blir huset tvangssolgt?

Om tingretten finner grunnlag for tvangssalg, vil de sende deg (skyldner) en begjæring om tvangssalg. Normalt sett vil det ta et år fra du mottar kravet til boligen din blir tvangssolgt. Hvor lang tid tar det før tvangssalg? Det tar som regel ca. 3-4 måneder fra tvangsgrunnlaget foreligger til boligen blir solgt ved tvang. Tidspunktet for salget er avhengig av når det er ledig bolig i rette strøk, og hvor mange boliger som er under tvangsauksjon.

Hva skjer med gjeld etter tvangssalg?

Når gjelden din blir sendt til inkasso, kan det bli aktuelt å selge din bolig eller andre eiendeler for å dekke det du skylder. Dette kalles et tvangssalg, og det er inkassoselskapet som selger boligen din. Inkassoselskapet har imidlertid ikke lov til å selge boligen din før det har gått minst seks måneder fra du har mottatt første inkassovarsel. I tillegg må du ha fått minst to advarsler fra inkassoselskapet før de kan gjennomføre et tvangssalg. Selger inkassoselskapet boligen din for mindre enn det du skylder, må du fortsatt betale det du skylder til inkassoselskapet. Hvis boligen din ikke selges for nok til å dekke det du skylder, kan inkassoselskapet kreve at du betaler resten av gjelden din.