Er balkong fellesareal?

-Balkonger, terrasser og verandaer er ikke å regne som en del seksjonen, de er dermed per definisjon fellesareal. Alt bygningsteknisk vedlikehold av balkonger er å anse som en fellesutgift, sier hun og fortsetter: -Må for eksempel en membran i en takterrasse skiftes på grunn av elde, er det sameiets ansvar.

Les mer

Hva betyr det å ha bruksrett?

En bruksrett er en særegen rettighet i en annens eiendom for en bestemt bruk, og kalles også for en servitutt. Bruksretten utgjør en heftelse på den eiendommen som rettigheten knytter seg til. Rettigheten kan knytte seg til å benytte en eiendom eller en del av en eiendom. Ta dette i betraktning, kan det avtales eksklusiv bruksrett til del av fellesareal? Utgangspunktet er altså at ingen kan ha en eksklusiv rett til å bruke areal som ikke er gjort til seksjoner eller tilleggsdeler fordi dette vil forringe den rett hver enkelt har til å bruke arealet. Dette utgangspunktet gjelder likevel ikke uten unntak.

Senere, hva er en bruksenhet?

En bruksenhet er et avgrenset areal av en eiendom som er seksjonert etter reglene i eierseksjonsloven, som en seksjonseier har enerett til å bruke. Seksjonseieren kan bruke bruksenheten til bolig (herunder fritidsbolig) eller til annet formål (typisk et forretningslokale). Senere, hva koster en seksjonering? Gebyr for tinglysing av seksjoneringen er 585 kroner. Matrikkelbrev koster fra 175 til 350 kroner per stykk.

Hvordan fradele en tomt?

Dersom du ønsker å fradele en tomt, må du søke om tillatelse fra kommunen. Når kommunen har mottatt søknad om fradeling, vil den sørge for en oppmåling av tomten, og gi den et eget gårds- og bruksnummer. Den nye eiendommen blir en egen enhet som blir registrert i matrikkelen. Videre sendes det melding til tinglysing. Du kan også spørre hva er tilleggsareal? Tilleggsarealer er areal man ikke kan nå fra hoveddelen til seksjonen uten å måtte gå ut av hoveddelen til seksjonen (selve boenheten), for eksempel en parkeringsplass, en kjellerbod eller en fundamentert terrasse med direkte atkomst ned på terrenget.

Hva skal til for å seksjonere?

Følgende vilkår må være oppfylt for å kunne seksjonere en eiendom:

• Hver seksjon har enerett til å bruke en bruksenhet.
• Hver seksjon har en fast sameiebrøk.
• Bruksenhetens hoveddel er en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning og har egen inngang.

Hvor lang tid tar det å seksjonere? En seksjon tar vanligvis omtrent en time.

Og et annet spørsmål, hva er en boligseksjon?

En boligseksjon er en avgrenset del av et boligområde, for eksempel en blokk med leiligheter.