Kan barn oppfylle botid?

Andelseiere kan fritt la barn eller foreldre bruke eller leie leiligheten. Det kalles bruksoverlating. Leilighetenkan leies ut i tre år uten nærmere begrunnelse. Kraveter ett års botid først, men også nære slektninger kan oppfylle kravet til botid.

Les mer

Hva koster det å overføre eiendom til barn?

Dokumentavgiften er på 2,5 prosent av eiendommens markedsverdi. Markedsverdien skal settes uavhengig av kjøpesummen. Husk: Dersom man overfører en eiendom til barn mens man lever, anses dette som en gave (selv om det er forskudd på arv) og da skal mottaker betale full dokumentavgift på overføringen. Hvordan overføre eiendom til barn? Overføring av fast eiendom gjøres direkte mellom partene, for eksempel gjennom en kjøpsavtale eller et gavebrev, og normalt følges dette opp ved at ny eier (hjemmelshaver) gjør en tinglysing på eiendommens blad i grunnboken. Dette gjør man ved å fylle ut et skjøte som oversendes Statens Kartverk.

Kan en arving kreve salg av eiendom?

I følge arveloven kan fjerdemann trosse flertallet og kreve at boligen selges for å sikre korrekt fordeling av arv. Det samme kan skje dersom alle arvingene har like lyst til å disponere boligen for seg selv. Kan man selge huset til et av barna? Dersom man gir bort eller selger eiendom til egne barn til en pris som ligger langt under takst kan man kalle det både gave, gavesalg eller forskudd på arv. Både salg eller gave må tinglyses for at overdragelsen skal få virkning for utenforstående som banker eller andre kjøpere.

Hvordan beregnes botid?

Botid regnes fra og med den dagen du flytter inn i boligen og den avbrytes enten av tidspunktet for salg (realisasjon) eller utflyttingsdagen. Selve dagen for salg (realisasjon) eller utflytting regnes også med ved beregning av botiden. Botid regnes vanligvis bare i den perioden du er eier av boligen. Senere, hvor lenge må man ha bodd i leiligheten før man kan selge? Det er ofte botiden som blir den stor skattemessige utfordringen ved salg av bolig. For å selge skattefritt, må man ha bodd i boligen i 12 av de siste 24 måneder. Man ser altså på om man har brukt boligen som egen bolig i minst ett av de to siste årene, regnet tilbake fra salgstidspunktet.

Dessuten, hvor lenge må du bo for å slippe skatt?

For å selge boligen din uten å skatte av gevinsten må du ha eid den i over ett år og bodd der minst 12 av de siste 24 månedene. Hovedregelen for skatt på salg av boliger er at man skal skatte av gevinsten, eller få fradrag for eventuelt tap. Tilsvarende, hva betyr det at eiendommen er overdratt? Det betyr at eiendommen er overført til ny eier.

Angående dette, hva koster eiendomsoverdragelse?

Det er mange faktorer som påvirker hvor mye det koster å overføre eiendom. De fleste stater har et fast gebyr på omtrent to hundre dollar for å overføre eiendom. Dette er ofte ikke nok til å dekke alle kostnadene ved overføring, så det er vanlig å se etter ytterligere avgifter når du gjør dette. Det er også viktig å vite at mange stater gir fradrag for boligskatt når du overfører bolig til slektninger.