Når lønner det seg med serielån?

Hvilket type lån lønner det seg å velge? Med et serielån betaler du raskere ned på lånet enn du ville gjort med et annuitetslån. Siden lånet nedbetales raskere med et serielån, vil også rentekostnadene utgjøre en mindre del enn hva det blitt med et annuitetslån.

Les mer

Hva er best rammelån eller boliglån?

Renten på rammelån er ofte 0,1 – 0,2 prosentpoeng høyere enn for ordinære boliglån. Imidlertid ligger renten langt under renten på billån eller andre typer lån, og ved å eliminere behovet for sparekonto vil du allikevel kunne spare penger på et rammelån i forhold til et ordinært boliglån. Senere, hva er fordelen med annuitetslån? Fordelen med annuitetslån er at det vil være en forutsigbarhet i nedbetalingsplanen. Du betaler det samme hver måned, og det er ingen variasjoner i dette beløpet. Du slipper å betale et forholdsvis høyt terminbeløp i starten, og avdragene øker gradvis.

Du kan også spørre hva er mest lønnsomt serielån eller annuitetslån?

Med serielån betaler man et høyere totalbeløp de første 11 årene enn med annuitetslån, men de siste 14 årene faller totalbeløpet man må betale langt under annuitetslånet, noe som mer enn kompenserer for det. I dette forenklede eksempelet betaler man 143 000 kroner mer i renter med annuitetslån. Hvilke forskjeller er det mellom et serielån og et annuitetslån? Med annuitetslån betaler du det samme terminbeløpet gjennom hele lånets løpetid, forutsatt at rentenivået er stabilt. Terminbeløpet består av avdragene og rentekostnadene. Med et serielån vil avdragene være like store og rentekostnadene stadig mindre etter som lånet minsker.

Du kan også spørre hvorfor blir den totale summen du betaler i renter og avdrag høyere ved et serielån enn ved et annuitetslån?

Et serielån vil alltid gi en lavere totalsum enn et annuitetslån. Årsaken er ganske enkelt at du betaler mer avdrag i starten, og derfor har et mindre lån i gjennomsnitt enn om du har et annuitetslån. Hvis renten var null, ville avdragsdelen være helt lik. Hva skal til for å få avdragsfrihet? Før måtte lånesummen utgjøre mindre enn 70 prosent av kjøpesummen for at man kunne få avdragsfrihet, men etter at disse forskriftene trådte i kraft må lånesummen nå være mindre enn 60 prosent av boligens markedsverdi.

Følgelig, hvordan fungerer et serielån?

Et serielån er et lån med variabelt terminbeløp. Avdraget på beløpet holder seg konstant gjennom perioden mens rentedelen av lånet er variabelt. Dette fører til at innbetalingene er variable med store beløp i begynnelsen av låneperioden ettersom rentedelen tar en stor del av terminbeløpet. Hva er et Boligkredittlån? Boligkredittlån er en type lån som gis til boligeiere for å finansiere kjøp, oppussing eller andre formål som er relatert til boligen. Boligkredittlån kan gis av banker, kredittforeninger eller andre finansinstitusjoner.

Hvorfor velge rammelån?

I motsetning til lån med fast rente, kan du med rammelån forhåndsavtale et lånebeløp i et gitt tidsrom. Det vil si, at du har et åpent lån med en bestemt rente i en gitt periode.
Dermed kan du ta opp lånet når det passer deg innenfor datoene i avtalen, og ikke når banken bestemmer det.
Med rammelån kan du dermed:
Forhåndsbestemme renten i en bestemt periode
Tilpasse lånebeløp etter behov og eventuelt ta opp lånet flere ganger
Tilpasse lånebeløpet etter behov og eventuelt ta opp lånet flere ganger
Bestemme den månedlige ytelsen
Bestemme ytelsen din, slik at du kan tilpasse denne til din økonomiske situasjon
Bestemme når du skal ta opp lånet
Du har muligheten til å ta opp lånet når du måtte ønske, innenfor gitt tidsrom
Individuell rente
Individuell rente, og dermed en høyere rente enn fastrente
Med rammelån kan du med andre ord tilpasse dine månedlige ytelser og betalinger, og dermed kun betale renter på det beløpet du har lånt.
D