Hjem > H > Hva Er Et Topplån?

Hva er et topplån?

Topplån er et lån du helst ikke vil ha. Det er den delen av boliglånet som overstiger 80 prosent av boligens verdi, og som bankene mener de ikke har en god nok sikkerhet for hvis boligen skulle synke i verdi. For å veie opp for manglende sikkerhet krever banken høyere rente.

Les mer

Hvor mye må man ha i egenkapital hvis man har kausjonist?

Du eller dere må ha minimum 15 prosent egenkapital. Du eller dere skal kunne tåle at renten stiger med 5 prosentpoeng.

Kan jeg få topplån?

Dermed kan du kun låne inntil 85 % av kjøpesummen av bankene – altså ha en belåningsgrad på 85 %. Bankene gir ofte sin beste boligrente til lån med belåningsgrad opptil 75 % av boligens totalverdi. Det kalles et topplån dersom man får en høyere rente på den delen av boliglånet som overstiger 75 % av totalsummen.

Hvordan kvitte seg med topplån?

Bli kvitt topplånet

Den gode nyheten er imidlertid at du kan bli kvitt topplånet. Først må du betale tilbake nok av boliglånet ditt slik at du får minst 20 prosent egenkapital i hjemmet ditt. Deretter kan du be om å slippe ditt topplån.

Hvorfor er lånet delt opp i to?

Lånet kan bli delt i to

Når du skal låne opp til 85 prosent av låneverdien deler noen banker lånet i to. Da har de en rentesats opp til en viss grense (for eksempel 75 prosent), og en høyere sats derfra og opp til 85 prosent av markedsverdi.

Hva er toppfinansiering boliglån?

Nordmenn som ikke har god nok økonomi til å få lån i vanlige banker kan nemlig få boliglån (toppfinansiering) via Husbanken og kommunen de bor i.

Ta dette i betraktning, hvor mye kan jeg låne til bolig med kausjonist?

Så mye kan du låne med kausjonist

Total gjeld (inkl. studielån) kan ikke overstige fem ganger inntekt. Du kan låne maksimalt 85% av boligens verdi. 15% av boligens verdi må du selv ha i egenkapital.

Kan kausjonist erstatte egenkapital?

Den vanligste måten å komme unna kravet om egenkapital er ved å søke med en kausjonist. En kausjonist er en person som gir sin garanti overfor banken at de vil betale lånet ditt dersom du ikke lenger klare betjene dette. Det er gjerne foreldre som stiller som kausjonist når barna skal kjøpe sin første bolig.

Dessuten, hvordan bli kvitt kausjonsansvar? Det er ikke noe kausjonsansvar for skader forårsaket av elektriske støt. For skader som er forårsaket av strøm, anses kausjonsansvaret å være berettiget. For å bli kvitt det, må du kontakte og gjøre avtalen med kausjonsselskapet.

Senere, hva skal til for å være kausjonist?

For å være kausjonist er det nødvendig å oppfylle de formelle kravene som er beskrevet i denne artikkelen. Det er også nødvendig å ha tilstrekkelig økonomisk kapasitet til å dekke det beløpet som er forpliktet. Endelig må det vurderes om kausjonisten er i stand til å takle følelsesmessig press i tilfelle det noen gang skulle være behov for det.

By Ruelu