Finanssenteret
Hvordan fungerer TOBB forkjøpsrett?
Som medlem i TOBB har du forkjøpsrett ved kjøp av nye og brukte boliger i store deler av landet. Dersom flere medlemmer melder forkjøpsrett til samme bolig er det medlemmet med lengst ansiennitet som får muligheten til å kjøpe boligen først.
Hvor ofte blir forkjøpsretten brukt?
Stadig flere OBOS-medlemmer i Oslo benytter seg av forkjøpsretten når de kjøper bolig. 42,9 prosent av alle bruktboligsalg i OBOS-tilknyttede borettslag tas nå på forkjøp.
Folk spør også hvor mange leiligheter blir tatt på forkjøpsrett? En av fire går på forkjøp
Bare 25 prosent av boligene i OBOS blir tatt på forkjøpsrett, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen.
Bare 25 prosent av boligene i OBOS blir tatt på forkjøpsrett, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen.
I forhold til dette, hva betyr ingen forkjøpsrett?
Hvis ingen tar den på forkjøp, vil den normalt bli solgt til den som har gitt det beste budet. Hvis boligen ikke blir solgt til prisantydningen (som er meldt inn på forhånd) eller høyere, så vil en ny visningsrunde med forkjøpsrett bli gjennomført, og da vil 20-dagersfristen for å melde forkjøp gjelde.
Tilsvarende, hvordan vite om noen har meldt forkjøpsrett? Vanligvis har du en frist på sju dager på å melde forkjøp. I noen tilfeller kan det ta inntil 20 dager å avklare forkjøpsretten, men som oftest vil du få svar i løpet av fem dager.
Hvor lang er forkjøpsretten?
Vanligvis varer forkjøpsretten i 20 dager fra tidspunktet da selger aksepterte et bud. Den som vinner budrunden må altså vente i opptil 20 dager før vedkommende får vite om han faktisk får boligen, selv om han har vunnet budrunden.
Senere, når går forkjøpsretten ut? Som regel går fristen for å benytte forkjøpsretten ut ved midnatt(kl. 24.00) dagen etter at boligen er solgt på det frie markedet.
Hva er forhåndsavklaring?
Ved forhåndsavklaring blir boligen annonsert for forkjøpsrett før den er solgt, og da normalt med en prisantydning. Salget skjer enten gjennom megler eller selvsalg, og når selger har akseptert et bud avklares forkjøpsretten ved at BORI henvender seg til alle som har meldt forkjøpsrett.
Følgelig, kan man arve en forkjøpsrett? Det er flere forskjellige måter å arve en forkjøpsrett på. Enten kan det arves direkte, eller forkjøpsretten kan ligge innenfor merverdiavgiftsfritaket. Det finnes også muligheter for å erverve forkjøpsretten gjennom et testament, men det er noe annerledes enn å arve den direkte. Arv
Ved arv av en forkjøpsrett må arven overføres til en arving, og denne kan så bruke forkjøpsretten når han eller hun kjøper en bolig.
Dersom forkjøpsretten ligger innenfor merverdiavgiftsfritaket, kan denne arves direkte fra en slektning eller samboer. Dersom man ikke har et nært forhold til merverdiavgiftsfritak, kan man likevel arve forkjøpsretten, men da kommer det en avgift på 10 prosent av verdien av forkjøpsretten.
Ved arv av forkjøpsretten må denne overføres til en arving, og denne kan så bruke forkjøpsretten når han eller hun kjøper en bolig. Det er viktig å være klar over at forkjøpsretten ikke er overførbar, og derfor kan den ikke overdras til noen andre.
Dersom det arves en forkjøps
Hva skjer etter forkjøpsrett?
Forkjøpsretten gir deg rett, men ikke plikt, til å kjøpe eiendommen til den prisen som er avtalt med selger. Dersom du ikke benytter deg av forkjøpsretten, kan selger selge eiendommen videre til hvem som helst.
