Finanssenteret
Hva kan man tinglyse?
Noen av de vanligste rettighetene som tinglyses er blant annet avtaler om forkjøpsrett, bruksrett til parkeringsplass, leierett i bygning, veirett, borett, rett til båtfeste, rett til å ha vann- og kloakkledning over naboens grunn, byggeforbud, salg- og pantsettelsesforbud (urådighet).
Hvordan sende inn tinglysning?
Du må sende skjøtet i to eksemplarer til Kartverket når du skal tinglyse. Du kan enten sende to originale skjøter eller det originale skjøtet og en kopi. Profesjonelle aktører må i tillegg bekrefte at kopien er korrekt, for eksempel ved å stemple rett kopi. Det originale skjøtet blir sendt tilbake til innsenderen.
Kan man tinglyse elektronisk? Bare aktører med fagsystem kan tinglyse dokumenter elektronisk i Løsøreregisteret. Det finnes foreløpig ingen mulighet for elektronisk tinglysing for privatpersoner eller andre som ikke har fagsystem. Innsending må skje fra et eksternt fagsystem som for eksempel banker og finansforetak benytter.
Hvordan overføre eiendom til ektefelle?
Du kan overføre hele eller deler av eiendommen til din ektefelle ved å fylle ut et skjøte. Er eiendommen en gave mellom ektefellene må dere fylle ut en ektepakt.
Senere, hvem får faktura for dokumentavgift? Den som sender inn dokument til tinglysing må vere identifisert som innsendar. Det sikrar at faktura med gebyr og eventuell dokumentavgift blir sendt til riktig adresse.
I forhold til dette, når har man veirett?
Veirett er når man ikke eier veien, men har en rett til å lovlig bruke den, for eksempel over en annens eiendom eller via en annens private vei. Veirett er en type servitutt. Servitutter er rettigheter til fast eiendom. Andre liknende servitutter er forkjøpsrett, borett, rett til parkering og lignende.
Hva er et hjemmelsdokument? Som regel er grunneieren den som har et tinglyst hjemmelsdokument (skjøte) på eiendommen, men han kan også være grunneier selv om slikt hjemmelsdokument ikke foreligger. Hvis hjemmelsforholdet er tinglyst, vil grunneierens navn fremgå av grunnboken som hjemmelshaver.
Følgelig, hvordan finne ut om man har veirett?
Finne dine rettigheter
Rettigheter gitt til deg eller din eiendom er synlig på grunnboksbladet til eiendommen hvor du har fått rettigheten. Det vil si at dersom du har en tinglyst veirett over naboens eiendom må du undersøke grunnboksbladet til naboen.
Hvordan tinglyse en bruksrett? En bruksrett tinglyses ved å sende en skjema til Grunnbokavdelingen i Statens kartverk.
Rettigheter gitt til deg eller din eiendom er synlig på grunnboksbladet til eiendommen hvor du har fått rettigheten. Det vil si at dersom du har en tinglyst veirett over naboens eiendom må du undersøke grunnboksbladet til naboen.
Hvorfor ikke tinglyse?
Der er mange grunde til, at man ikke tinglyser et hus. Ofte er det fordi man ikke ved, at det er et krav. Hvis man køber huset af en person, der ikke er ejer af huset, kan der være fare for, at der er gæld i huset. I så fald kan der ske det, at man bliver nødt til at gå fra huset, fordi man ikke kan betale gælden. Det kan også ske, at man køber huset af en person, der ikke er registreret som ejer. I så fald kan man ikke være sikker på, at personen faktisk ejer huset, og der kan også være gæld i huset.
