Hvem eier et borettslag?

Alle som bor i borettslaget er andelseiere (medlemmer) i borettslaget, og de har rett og plikt til å bruke den boligen som andelen er knyttet til. På denne indirekte måten eier beboerne sin egen bolig og styrer eiendommen sammen med alle naboene. Det er mange likhetstrekk mellom borettslag og eierseksjonssameier.

Les mer

Ta dette i betraktning, hvilke forsikringer er lurt å ha?

Forsikringene du MÅ ha

• Ansvarsforsikring bil. Dersom du har bil, må du ha ansvarsforsikring for å få skilt på bilen og få lov til å kjøre – dette er lovpålagt.
• Uføreforsikring.
• Innboforsikring.
• Bilforsikring.
• Reiseforsikring.
• Barneforsikring.
• Eierskifteforsikring og boligkjøperforsikring.
• Dyreforsikring.

Dessuten, hva koster det å forsikre en leilighet? Boligforsikring kan koste alt fra 5.000 til 15.000 kroner i året, med variasjon i begge retninger. Prisene varierer veldig siden hvert enkelt hus er unikt, med ulik slitasje og eierhistorikk. Vi skal se på hva som påvirker forsikringspremien i seksjonen om prisforskjeller.

Så hva kan forsikres?

Hus, bil, innbo, egen helse og ja til og med barna må forsikres. Stor papirmengde gjør at jobben med forsikringer og gjerne betalingen av de utsettes til siste stund. Hva er ideell halvpart? En ideell andel vil si en bestemt brøkdel av eksempelvis en eiendom, ikke en fysisk avgrenset del. Dersom to personer eier en eiendom sammen kan de for eksempel eie en ideell halvpart hver.

Og et annet spørsmål, hva er fellesareal i sameie?

Utgangspunktet er at fellesareal er areal som alle seksjonseierne har lik rett til å bruke i fellesskap, uavhengig av forskjeller i eierbrøken. Fellesarealene kan brukes til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene, jf. eierseksjonsloven § 25 første ledd. Er vinduer sameiets ansvar? I boligselskaper har andelseieren i borettslag og seksjonseieren i eierseksjonssameier ansvaret for vedlikehold av vinduer og ytterdører i tilknytning til sin leilighet. Dette ansvaret omfatter reparasjon av vinduene, men det er sameiet som har ansvaret for utskifting av vinduer og ytterdører.

Hvordan er et borettslag finansiert?

Et borettslag er et selskap som eies av de som bor der. Når et borettslag bygges blir det delvis finansiert av et felleslån med sikkerhet i borettslagets eiendom, og delvis av et innskudd som betales av boligkjøperen. Innskuddet pluss boligens andel av fellesgjelden utgjør totalprisen for boligen. Og et annet spørsmål, når må det etableres sameie? Kan det opprettes når det er behov for dette?
Dette er det ingen klar bestemmelse om. Det eneste det står i lovverket er at delt eierskap til fast eiendom skal være tilfredsstillende dokumentert. Så hvis det er behov for etablere et sameie kan dette gjøres når som helst. Men når det gjelder bolig sameier så er det fordelaktig å gjøre det før boligen blir ferdig, for da slipper det å være mange håndverkere innom boligen.
Her er det viktig å være klar over at det ikke er noen klar bestemmelse på hvordan eller når det skal gjøres. Så det er viktig å avtale dette med privatmegleren i forkant.
For mer informasjon om Sameie.no
Kontakt oss på 24 10 10 10 eller e-post [email protected]

Dessuten, hva er den viktigste forskjellen mellom borettslag og eierseksjoner?

Borettslag har en styre, som er ansvarlig for å forvalte felleseiet, mens eierseksjoner ikke har dette. Eierseksjonsforeningene har derimot et årsmøte, hvor beboerne har mulighet til å påvirke hvordan eiendommen skal forvaltes.