Hjem > H > Hva Er En In-Ordning?

Hva er en IN-ordning?

IN står for individuell nedbetaling. OBOS tilbyr IN-ordning i alle nye borettslag. Med en IN-ordning kan du selv styre hvordan du betaler ned fellesgjelden. Du kan enten betale ned alt med én gang, eller nedbetale fellesgjelden på bestemte forfall.

Les mer

Hva koster IN-ordning?

Det er mulighet for nedbetaling 2 ganger per år; 15. mars og 15. september- minimum kr 100 000,- per nedbetaling, så fremt ikke all restgjeld skal nedbetales. Det tilkommer et administrasjonsgebyr per nedbetaling.

Skal fellesgjeld betales?

Borettslaget er ansvarlig for fellesgjelden, og står som eier av eiendommen. Som andelseier er du ansvarlig for å betale månedlige felleskostnader. Fellesgjelden betales som en del av felleskostnadene. Renter og avdrag blir med andre ord betalt gjennom den summen du betaler hver måned.

Hvordan nedbetale fellesgjeld?

Uansett hvor mye eller lite du byr for en bolig vil fellesgjelden være den samme. Fellesgjeld betales gjennom felleskostnadene hver måned. Gjelden nedbetales som et vanlig lån med renter og avdrag hver måned eller er i noen tilfeller avdragsfritt i en gitt periode.

Følgelig, er fellesgjeld inkludert i budet?

Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett.

Og et annet spørsmål, hvor mye har jeg i fellesgjeld?

Ved å lese regnskap og årsberetning vil man kunne finne fellesgjelden, det sikreste er imidlertid å undersøke hos forretningsfører, da det kan ha skjedd endringer i belåningsgraden etter at regnskapet er avsluttet.

Kan fellesgjeld øke?

Felleskostnader kan øke

Da må laget eventuelt låne penger i banken for å finansiere rehabiliteringskostnader. Da vil det oftest være behov for å øke felleskostnadene og andel fellesgjeld per boenhet for å dekke lånekostnadene. Det kan også være andre årsaker til at generalforsamlingen beslutter å øke felleskostnadene.

Hva betyr pris med fellesgjeld?

Den totale prisen skal inkludere din andel av fellesgjelden, og det er denne totalsummen du må betale for boligen din. Fellesgjeld kan også forklares som den gjelden andelsleiligheten, borettslaget, sameiet eller boligaksjeselskapet (boliglaget) har hos en finansinstitusjon, som vanligvis er en bank.

Dessuten, hva er totalpris på bolig? Totalprisen på boligen varierer fra bolig til bolig, men den generelle regelen er at totalprisen på boligen vil være høyere enn den opprinnelige kjøpesummen. Dette skyldes at det er en rekke andre faktorer som må tas i betraktning når man kjøper en bolig, som for eksempel gebyrer, skatter og avgifter.

Angående dette, hva er kjøpesum?

Er det en fast eller flytende sum?
Dette er opplyst av selger i annonsen, og vil være en del av avtalen. Kjøpesum er kun fast i den forstand at den ikke endres underveis i boligkjøpet dersom du ikke har inngått annen avtale med selger om dette.
Det eneste unntaket fra dette er om kjøpesummen økes pga. endringer i boligens tilstand som ikke kan bebreides deg. Dette forutsetter selvsagt at dette er avtalt med selger på forhånd.
Kan jeg kjøpe bolig i utlandet med et boliglån fra Norge?
Det kan være mulig å kjøpe bolig i utlandet med lån fra norske banker, men dette er etter det vi kjenner ikke særlig vanlig. I hovedsak fordi det er svært enkelt å finne bank som i utgangspunktet har mulighet for å gi boliglån til bolig i utlandet.
Det er imidlertid svært mange forhold som må vurderes grundig før en kan ta et slikt boliglån. Dette er forhold som tilstanden til boligen, hva slags bolig det gjelder, hvor boligen er beliggende, hvor godt du kjenner det landet der boligen er beliggende i, hvor godt du kjenner boligmarked

By Baseler Scroggs