Hjem > N > Når Kreves Reseksjonering?

Når kreves reseksjonering?

Når man skal slå sammen to eller flere seksjonerte enheter eller hele eierseksjonssameier vil det være nødvendig å reseksjonere. Du må reseksjonere når dere skal bytte boder, parkeringsplasser eller hvis deler av fellesarealet skal være en tilhørende del til en av seksjonene.

Les mer

Man kan også spørre hvorfor seksjonere?

En seksjonering forenkler muligheten for pantsettelse. Seksjonen gir ikke bare en eksklusiv bruksrett, den gir også grunnbokshjemmel og dermed eiendomsrett til seksjonen. Dette gjør at eier kan tinglyse pant på sin egen seksjon, og man unngår at pantet hefter på de andre sameiernes andeler.

Hvordan overta eiendom?

Overføring av fast eiendom gjøres direkte mellom partene, for eksempel gjennom en kjøpsavtale eller et gavebrev, og normalt følges dette opp ved at ny eier (hjemmelshaver) gjør en tinglysing på eiendommens blad i grunnboken. Dette gjør man ved å fylle ut et skjøte som oversendes Statens Kartverk.

Tilsvarende, er boder fellesareal?

være boder, garasjer o.l. Bruksenheten må ha innvendige arealer, men kan i tillegg også ha utvendige arealer som f. eks. en hageflekk tilknyttet enheten. Fellesarealer er de delene av eiendommen som ikke inngår i bruksenheten.

Hvordan regne ut sameiebrøk?

Eierseksjonsloven sier ingenting om hvordan sameiebrøken skal fastsettes. Det vanlige er imidlertid at brøken fastsettes enten ut fra det innbyrdes forholdet mellom seksjonenes størrelse eller verdi, eller som en kombinasjon av disse. Brøken bør også gjenspeile dette innbyrdes forholdet.

Hva er forskjellen på eierseksjonsloven og sameieloven?

Den viktigste forskjellen mellom eierseksjonssameier og sameier er at man i et sameie kun eier en ideell andel av eiendommen, mens i et eierseksjonssameie eier man en spesifikk seksjon, for eksempel en leilighet eller del av rekkehus. Alle sameier som ikke er eksplisitt unntatt, reguleres av sameieloven.

Man kan også spørre hva kan et sameie bestemme?

Lovens utgangspunkt er at flertallet i sameiet kan fatte vedtak/avgjørelser om bruk og utnytting av sameietingen. Mindretallet må derfor «finne seg i» at et flertall kan være av en annen oppfatning om bruk og utnytting enn det de selv er.

Hva er forskjellen på eneeie og sameie?

For at en ektefelle skal ha fullstendig fri råderett over felles bolig og vanlig innbo kreves det samtykke fra den andre ektefellen, jf. Ekteskapsloven §§ 32 og 33. Motsatsen til eneeie er sameie, som vil si at ektefellene eier tingen sammen.

Kan sameieloven fravikes? Hvis det er nødvendig for å ivareta beboernes interesser, kan sameieloven fravikes. Fravikelsen kan bare gjøres hvis det er særskilte grunner til det, og fravikelsen ikke er til vesentlig ulempe for beboerne.

Er eiendommen knyttet til sameie?

Ja
Er eiendommen del av et boligbygg?
Ja
Er eiendommen tilknyttet offentlig vann/kloakk?
Ja
Er eiendommen ferdigattestet?
Ja
Er eiendommen registrert i matrikkelen?
Ja
Inneholder eiendommen adkomstvei?
Ja
Består adkomstveien kun av mindre stigninger?
Ja
Er eiendommen adskilt fra annen tomt?
Ja, men under sameie

By Narayan