Hjem > H > Hva Er Negativt Med Aksjeleilighet?

Hva er negativt med aksjeleilighet?

Forutsatt at boligaksjeselskapet har god økonomi, er det ingen betydelig ulemper ved å kjøpe aksjeleilighet. Vær imidlertid obs på at risikoen kan være større dersom det er snakk om et lite selskap uten en velfungerende økonomi.

Les mer

Er det dokumentavgift på aksjeleilighet?

Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av aksjeleilighet. Dette fordi endringer registreres hos forretningfører i aksjeeierboken, og ikke i tinglyses hos Kartverket. Normal må det betales et gebyr til forretningfører for denne registreringen. Det er kjøperen som tar regningen for denne registreringen.

Man kan også spørre hva er en aksjeleilighet?

En aksjeleilighet er en leilighet i en bygård som er organisert i et boligaksjeselskap. Aksjeleiligheter var vanlig i mellomkrigstiden. I dag er det ikke lenger lov å stifte nye boligaksjeselskap. Boligaksjeselskapene er en slags forløper til borettslagene, men det fins likevel fortsatt en del aksjeleiligheter.

Kan det være legalpant i en aksjeleilighet?

aksjeloven § 4‑17. Selv om styret kan kreve å godkjenne en fremtidig erverver, kan altså eieren pantsette sin aksjeleilighet uten samtykke.

Kan man leie ut obligasjonsleilighet?

Leier kan også selge eller overføre leieretten videre. Med mindre leieavtalen sier at det ikke er nødvendig, må utleier godkjenne at leiligheten leies ut, leieretten selges eller overføres.

Og et annet spørsmål, hva er forskjellen på andelsleilighet og selveierleilighet?

‍Hovedforskjellen mellom en andelsleilighet og en selveierleilighet er at man ved kjøp av selveierleilighet eier selve leiligheten i et sameie, mens man ved kjøp av andelsleilighet eier en andel i borettslaget.

Og et annet spørsmål, hvilke eierformer kan etableres i dag?

Eierformer. Skal du kjøpe bolig? Det finnes flere former for eierskap som for eksempel eierseksjon, andelsleilighet, aksjeleilighet, sameie eller festetomt.

Folk spør også hvem betaler eierskiftegebyr aksjeleilighet?

Sameiet kan kreve at den som avhender en seksjon, betaler et gebyr på opptil fire ganger rettsgebyret for arbeid som må gjøres i forbindelse med eierskiftet og eventuell godkjenning av erververen. Det kan ikke avtales at andre enn den som avhender seksjonen, skal betale gebyret.

Hva er et boligaksjeselskap?

Boligaksjeselskap er et aksjeselskap der aksjene gir rett til å leie en bestemt leilighet i selskapets eiendom (en aksjeleilighet). Et boligaksjeselskap er én av flere former for boligselskaper vi har her til lands.

Følgelig, hvem kan eie andelsleilighet?

* Kun personer, ikke selskaper, kan i utgangspunktet kjøpe en andelsleilighet. * Du kan eie kun én leilighet/andel i et borettslag. * Borettslag har ofte forkjøpsrett for de øvrige andelseierne i borettslaget (intern forkjøpsrett) eller evt.

Hvem har legalpant?

Kommunen har legalpant

Lov om pant (panteloven) for avfallsgebyr, feieavgift samt årsgebyr for vann og kloakk. I eierseksjoner har sameierne en tilsvarende panterett på krav fra sameiet begrenset oppad til folketrygdens grunnbeløp (1G).

Kan huseier kreve vann og avløp?

Det er kommunen som er ansvarlig for vann- og avløpsnettet, ikke huseieren. Huseieren kan imidlertid kreve at kommunen utbedrer feil og mangler ved vann- og avløpsanlegget. Kan andelsleilighet bli selveier? En andelsleilighet kan bli selveier dersom andelseierne blant annet oppfyller følgende vilkår:
- Kun andelseiere som bor i leiligheten, kan kjøpe leiligheten.
- Andelseierne må ha bodd i leiligheten i minst ett år før de kan kjøpe den.
- Andelseierne må ha forskuddsbetalt for leiligheten.
- Andelseierne må ha godkjent årsregnskap for sameiet i minst to år.

By Shirlene