Hvor mye er det vanlig å ha i egenkapital?
Du får svar raskt. Med dagens høye boligpriser må man som ung spare enda mer for å kunne realisere boligdrømmen. I dag er det krav om 15 prosent av boligens pris i egenkapital, altså oppsparte midler, for at banken skal kunne låne deg resten.
Les mer
Hvor mange prosent egenkapital må man ha?
Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig? Hovedregelen er at du må ha spart 15 prosent av det boligen koster, men det finnes unntak hvis du er under 34 år. Da er det mulighet for å låne mer enn 85 % av kjøpesummen, så fremt du har betjeningsevne og at banken får tilleggssikkerhet.
Hvor mye er det vanlig å ha i boliglån?
– En vanlig familieinntekt i en småbarnsfamilie hvor to er i jobb, ligger gjerne på mellom 800 000 kroner og 1 millioner kroner. Det er ikke uvanlig at disse har mellom 2 og 4 millioner i lån uten at de har leieinntekter i tillegg.
Hvor mye kan jeg låne med utleiedel?
Dette betyr at du kan regne med leieinntektene sammen med øvrig inntekt, slik at du får mer i lån, med tanke på hovedregelen om at du kan låne inntil fem ganger årsinntekten din.
Dessuten, hva skjer med egenkapitalen når du kjøper bolig?
Ved kjøp av bolig vil den frie egenkapitalen din betales til megler og så til selger av boligen ved overtakelse. Så om du måtte stille med 300 000 kr i egenkapital og den skal brukes til kjøpet, vil dette overføres sammen med boliglånet ditt selger for å dekke kjøpssummen for boligen.
Hvor mye bør en ha i lån?
Om en skal nedbetale boliglånet eller ikke kan være avhengig av en privatøkonomi ellers og hvilke fremtidige planer man har. Først og fremst bør en betale ned så mye at en er innenfor en god sikkerhetsmargin. Slik at lånet er under 70% av boligens verdi. Det gjør at en ikke er så sårbar for svinginger i boligprisene.
Hva er gjennomsnittlig gjeld i Norge?
– Ifølge Boliglånsundersøkelsen til Finanstilsynet har nordmenn en samlet gjeld på 338 prosent av årsinntekten sin. Dette er fire prosentpoeng mer enn i 2019 og regnes som en høy gjeldsbelastning sammenlignet med andre land.
Hvor lang nedbetalingstid?
Nedbetalingstid er tiden du og utlåner blir enige om at du skal bruke på å betale tilbake et lån eller kreditt på. Tiden oppgis i hele år. Det er ikke uvanlig å ha en nedbetalingstid på boliglån mellom 25-30 år. Som regel er banken fleksibel på hvor lang nedbetalingstid, også kalt løpetid, som du kan få.
Og et annet spørsmål, hvor mye kan man låne med sikkerhet? Det er ikke noen fastsatt sum, det er helt avhengig av banken og hva slags sikkerhet du kan stille.
Følgelig, hvor mye egenkapital bolig nr 2?
Det er en egenkapital beregning du kan foreta deg selv, og det er en beregning du kan få rådgiverne i banken til å ta for deg.
Enkelt forklart betyr dette at man tar boligverdi og fratrekker innskudd og gjeld. Når man gjør dette får man boligens egenkapital.
Beregn egenkapital bolig 2
For å beregne egenkapitalen til bolig nummer 2 foretar vi derfor følgende beregning:
Bolig 2: Egenkapital på 2 mill. – 1,5 mill. i gjeld (50 prosent lån) = 500 000 kroner
Her ser du altså at bolig nr. 2 har en egenkapital på 500 000 kroner.
For deg som ikke er helt klar over hva egenkapital betyr eller hva det er for en beregning dette er, kan dette forklares på følgende måte:
Egenkapitalen er boligens verdi minus det man har i gjeld til banken. Egenkapitalen er dermed en slags verdi på boligens verdi.
Jo høyere egenkapital boligen har, jo mindre risiko er det for banken at boligens verdi i fremtiden kan synke til under det som ble lånt. Dette er med på å forklare hvorfor det er viktig å ha en god egen
Finanssenteret
