Kan styret i et sameie ta opp lån?

Et sameie kan ta opp lån, selv om det kanskje ikke er den vanligste formen for finansiering. Noen ganger kan det være behov for å låne penger til større investeringer eller vedlikehold. I utgangspunktet skal sameiets utgifter betales med fellesutgiftene seksjonseierne innbetaler.

Les mer

Hva er inkludert i fellesutgifter?

Fellesutgifter er typisk vedlikeholdskostnader, kommunale avgifter, bygningsforsikring og alle andre utgifter som ikke knytter seg til den enkelte leilighet, og kan ikke sånn sette betales ned på samme måte som fellesgjeld (hvis borettslaget har en IN-ordning). Følgelig, hva er sameiebrøken? Sameiebrøk er et forholdstall som gir uttrykk for seksjonseierens forholdsmessige eierandel et eierseksjonssameie. Begrepet er definert i eierseksjonsloven § 4 bokstav i.

Følgelig, hvor betaler man felleskostnader?

I borettslag betaler man for vann og avløp gjennom felleskostnadene. I nyere borettslag er det vanlig at disse kostnadene avregnes en gang i året opp mot forbruk. I sameier betaler man som oftest dette direkte til kommunen selv. Man kan også spørre hvem betaler fellesutgifter? Uavhengig av hvem som bor i boligen, må fellesutgiftene betales, og det er den som står som eier av boligen, som er ansvarlig for at dette gjøres. I tillegg må du som regel også skatte av inntektene. Dersom du skal leie ut skattefritt, kan du ikke leie ut mer enn halvparten av en bolig du selv bruker.

Når må det etableres sameie?

Ved salg til andre enn nær familie, gir sameieloven de andre sameierne forkjøpsrett. Dette gjelder dog ikke dersom den andre sameieren er ektefellen, da har ektefellen uansett forkjøpsrett. Realsameie: Når eierforholdet er knyttet til en annen eiendom (matrikkelenhet). I forhold til dette, hvordan fungerer et sameie? Sameie er en eierform der to eller flere personer eier noe sammen slik at hver person har en eierandel som er oppgitt i en brøk eller forholdstall. I et sameie er det selve eiendomsretten til tingen som er delt, ikke bruksretten.

Hva gjør styret i et sameie?

Styret har i kraft av lov rett og plikt til å treffe alle avgjørelser som ikke gjennom lov eller vedtekter krever samtykke/beslutning fra andre. Som hovedregel kan styret treffe alle vedtak som gjelder små og større vedlikeholdsoppgaver, rehabiliteringsprosjekter el. Senere, er fellesgjeld inkludert i felleskostnader? Fellesgjeld inkludert i felleskostnader vises ikke på din personlige konto.

Skal leietaker betale fellesutgifter?

Utgiftene til fellesarealene (for eksempel vaskeri, treningsrom og fellesstuer) er inkludert i leieprisen.