Hva er vedtekter i sameie?

Vedtekter er eierseksjonssameie grunnleggende regler om sameiernes rettigheter og plikter. Vedtektene er bindende for alle sameierne og loven stiller av denne grunn krav til hvordan vedtektene eller et vedtak skal inngås.

Les mer

Hva betyr tilleggsareal?

Tilleggsarealer er areal man ikke kan nå fra hoveddelen til seksjonen uten å måtte gå ut av hoveddelen til seksjonen (selve boenheten), for eksempel en parkeringsplass, en kjellerbod eller en fundamentert terrasse med direkte atkomst ned på terrenget. Følgelig, hvordan fungerer et sameie? Sameie er en eierform der to eller flere personer eier noe sammen slik at hver person har en eierandel som er oppgitt i en brøk eller forholdstall. I et sameie er det selve eiendomsretten til tingen som er delt, ikke bruksretten.

Hvordan gjøre om enebolig til tomannsbolig?

Å bygge tomannsbolig krever alltid at man søker om tillatelse fra kommunen. I tillegg til reglene som gjelder for all oppføring av bolig, må man sette seg inn i de juridiske aspektene ved å eie en bolig sammen med en annen part. Dette innebærer blant annet å definere eierforholdet. Hva er et realsameie? Et realsameie er et fellesareal som eies av omkringliggende eiendommer. Dette er ofte en bedre løsning enn et ordinært sameie, da eierskapet til sameiet følger en eiendom og ikke person.

Hva betyr felles tomt?

«Felles tomt betyr at alt er felles, det er ingen andel etter eierbrøk så lenge dette ikke er regulert nærmere i vedtekter eller i seksjonering. Hvem eier seksjonen? En eierseksjon er en sameieandel i en bebygd eiendom. Ordningen er vanlig i store boligkomplekser. Eieren av eierseksjonen har eksklusiv bruksrett til sin leilighet, og er samtidig sameier med en brøkdel av hele eiendommen.

Så hva er fellesareal?

Etter eierseksjonsloven og burettslagslova er fellesarealene de delene av eiendommen som ikke disponeres eksklusivt av en seksjons-/andelseier. I eierseksjonsloven er fellesareal definert som «de delene av eiendommen som ikke inngår i bruksenhetene», jf. eierseksjonsloven § 4 bokstav e. Hvor mange enheter kan man eie i et sameie? Det er ikke et fast antall, men vanligvis mellom 2 og 12.

Hvordan regne ut sameiebrøk?

For å regne ut sameiebrøk, må du først finne ut hvor mange andeler det er i forhold til antall leiligheter. Dette kan gjøres ved å dividere antall leiligheter med antall andeler. Deretter må du finne ut hvor stor andelen er for hver leilighet. Dette gjøres ved å dividere andelen for leiligheten med antall andeler.