Hvem kan eie borettslagsleilighet?

Den klare hovedregel etter borettslagsloven er at hver andelseier kun kan eie én andel og at det som utgangspunkt kun er fysiske personer som kan være andelseiere. Derimot kan blant annet staten, fylkeskommuner og kommuner eie andeler i et borettslag uten hensyn til vedtektene.

Les mer

Hvilke regler gjelder i et sameie?

I sameieloven § 8 står det at en sameier skal rydde, rengjøre og oppfylle andre plikter som tilfaller ved bruken av en eiendom etter at vedkommende har benyttet seg av boligen. Hver sameier har krav på at eiendommen holdes forsvarlig vedlikeholdt. Tilsvarende, når må det etableres sameie? Ved salg til andre enn nær familie, gir sameieloven de andre sameierne forkjøpsrett. Dette gjelder dog ikke dersom den andre sameieren er ektefellen, da har ektefellen uansett forkjøpsrett. Realsameie: Når eierforholdet er knyttet til en annen eiendom (matrikkelenhet).

Hvem skal betale egenandel sameie?

Det er borettslaget eller sameiet som er forsikringstaker og dermed ansvarlig for at egenandelen betales inn til forsikringsselskapet. Likevel kan styret i borettslaget kreve at boligeier dekker egenandelen på skader han eller hun er skyld i. Kan man nekte røyke på balkongen? I utgangspunktet står man fritt til å røyke inne i boligen sin og på balkongen. Et generelt forbud mot røyking på balkongen vil sjelden være lovlig. Dette har sammenheng med at eier har eksklusiv bruksrett til boligen sin, inklusive balkongen. Det er en misforståelse når noen tror at balkongen er fellesareal.

Og et annet spørsmål, kan sameie nekte røyking?

Snakk med naboen

Blir dere ikke enige kan du ta opp med borettslaget eller sameiet at du ønsker ordensregler om røyking, sier Bendiksen. – Vil man kunne nekte naboen å røyke dersom man har astma eller allergi? – Reglene om røyking er like for alle. Folk spør også hva er fellesareal i sameie? Utgangspunktet er at fellesareal er areal som alle seksjonseierne har lik rett til å bruke i fellesskap, uavhengig av forskjeller i eierbrøken. Fellesarealene kan brukes til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene, jf. eierseksjonsloven § 25 første ledd.

Hvordan opprette eierseksjonssameie?

Et eierseksjonssameie etableres ved å sende en begjæring om opprettelse av eierseksjoner til kommunen som eiendommen ligger i. Seksjoneringsbegjæringen skal inneholde: Opplysninger om eiendommens gårds- og bruksnummer. Folk spør også hvordan regne ut sameiebrøk? For å regne ut sameiebrøk, først dividere andel antall aksjer ved totalt antall aksjer. Denne delen av andelen av aksjene, er andelen av eiendelene i sameiet.

Hva dekker bygningsforsikring?

Bygningsforsikringen dekker skader på bygninger som følge av brann, tyveri, vannskader, vindskader og andre naturkatastrofer. Forsikringen gjelder også skader på fastmonterte innredninger, for eksempel kjøkkeninnredning og baderomsinnredning.