En walk-away lease er en type leasingavtale der leietaker ikke er ansvarlig for eventuell restverdi av den leide eiendelen ved slutten av leieperioden. Dette betyr at leietaker ganske enkelt kan returnere eiendelen til utleier og gå bort fra leieavtalen uten ytterligere forpliktelser.
Hovedfordelen med en walk-away-leieavtale er at den gir leietaker større fleksibilitet ved slutten av leieperioden. Dersom den leidde eiendelen har falt i verdi, er ikke leietaker ansvarlig for eventuell mangel. Tilsvarende, hvis eiendelen har økt i verdi, drar ikke leietaker fordel av noen oppside.
En annen fordel med en walk-away leiekontrakt er at den kan bidra til å redusere leietakers skatteplikt. Dette er fordi leietaker kan kreve hele leiebetalingen som en kostnad, i stedet for å måtte avskrive eiendelen over leieperioden.
Den største ulempen med en walk-away lease er at den kan være dyrere enn andre typer leasingordninger. Dette er fordi utleier bærer all risiko knyttet til gjenstående verdi av eiendelen.
En walk-away leieavtale er kanskje ikke det beste alternativet for alle. Det er viktig å nøye vurdere alle vilkår og betingelser i en leieavtale før du signerer på den stiplede linjen.
Hva er en rest av leiekontrakten?
En rest av leieavtalen er den estimerte verdien av et leaset kjøretøy ved slutten av leieperioden. Restverdien settes av leasingselskapet i begynnelsen av leieavtalen og er basert på faktorer som kjøretøyets merke, modell og kjørelengde. Leiebetalinger er lavere enn lånebetalinger fordi leietaker bare betaler for kjøretøyets verdifall i løpet av leieperioden, i stedet for hele kjøpesummen.
Er en TRAC-leie utenfor balansen?
En TRAC-leieavtale anses ikke å være utenfor balansen. Årsaken til dette er at TRAC-leieavtaler typisk er strukturert som operasjonelle leieavtaler, noe som betyr at leietaker er ansvarlig for størstedelen av leiebetalingene. Som et resultat av dette vil leieavtalen bli inkludert på leietakers balanse som en forpliktelse.
Hva er de to typene leieavtaler?
De to typene leieavtaler er operasjonelle leieavtaler og kapitalleie.
Operasjonelle leieavtaler brukes vanligvis for korttidsleie, for eksempel kontorlokaler eller utstyr. Leietaker er kun ansvarlig for å betale for bruken av eiendelen, og utleier beholder eiendomsretten.
Kapitalleie brukes til langtidsleie, for eksempel fast eiendom. Leietaker er ansvarlig for både bruken av eiendelen og vedlikeholdet, og utleier beholder eiendomsretten.
Hva er et EFA-lån?
EFA-lån er personlige lån som forlenges av Emergency Financial Aid (EFA)-programmet. Programmet er utviklet for å gi økonomisk bistand til enkeltpersoner som står overfor en økonomisk krise. Lånene brukes vanligvis til å dekke utgifter som medisinske regninger, bilreparasjoner eller strømregninger. Renten på EFA-lån er typisk lavere enn renten på andre typer lån, og nedbetalingstiden er typisk kortere.
Hva er de fire primære typene leieavtaler og hva er deres egenskaper?
De fire primære typene leieavtaler er:
1. Operasjonelle leieavtaler
2. Kapitalleasingavtaler
3. Direktefinansieringsleieavtaler
4. Salgstype leieavtaler
1. Operasjonelle leieavtaler: Disse leieavtalene er vanligvis brukes til utstyr, kjøretøy og annen eiendom med kortere levetid. Leietaker betaler for bruken av eiendelen i løpet av leieperioden, hvoretter eiendelen returneres til utleier. Operasjonelle leieavtaler er vanligvis kortere enn kapitalleieavtaler.
2. Kapitalleasing: Disse leieavtalene brukes for utstyr, kjøretøy og annen eiendom med lengre levetid. Leietaker betaler for bruken av eiendelen i løpet av leieperioden, hvoretter eiendelen returneres til utleier. Kapitalleieavtaler er vanligvis lengre enn operasjonelle leieavtaler.
3. Direktefinansieringsleieavtaler: Disse leieavtalene brukes til å finansiere leietakers kjøp av en eiendel. Leietaker foretar betalinger til utleier over leieperioden, og på slutten av løpetiden overføres eiendelen til leietaker.
4. Salgs-type leieavtaler: Disse leieavtalene brukes til å finansiere leietakers kjøp av en eiendel. Leietaker foretar betalinger til utleier over leieperioden, og på slutten av løpetiden overføres eiendelen til leietaker.