En Term Payment Plan er en type omvendt boliglån som lar deg motta betalinger for en bestemt tidsperiode. Du kan velge å motta disse utbetalingene for en bindingstid på 10, 15 eller 20 år, eller så lenge du bor i boligen din. Denne typen omvendt boliglån kan være et godt alternativ hvis du trenger ekstra inntekt for å dekke utgifter i pensjonisttilværelsen, men ønsker fleksibilitet til å selge boligen eller flytte på et tidspunkt i fremtiden.
Hva er de fem hovedtrinnene i et omvendt boliglån?
De fem hovedtrinnene i et omvendt boliglån er som følger:
1. Låntaker(e) må være minst 62 år.
2. Boligen skal være primærbolig.
3. Låntaker(e) må ha tilstrekkelig egenkapital i boligen.
4. Boligen må oppfylle visse kvalifikasjonskrav.
5. Låntaker(e) må få rådgivning fra godkjent byrå.
Hva er de 4 grunnleggende dokumentene som gis til låntakeren for et omvendt boliglån?
De 4 basisdokumentene
De fire basisdokumentene som gis til låntaker for omvendt pant er:
1) Låneavtalen
2) Gjeldsbrevet
3) Skjøtet
4) Sannheten i utlånserklæring
Hvordan starter jeg et omvendt boliglån?
Et omvendt boliglån er en type lån som lar huseiere låne mot egenkapitalen i hjemmet sitt. Lånet må ikke betales tilbake før låntaker flytter ut av boligen eller dør. Omvendt boliglån kan være et godt alternativ for eldre som ønsker å bo i hjemmet sitt og trenger ekstra penger for å dekke utgifter som medisinske regninger eller hjemmereparasjoner.
For å kvalifisere for et omvendt boliglån må låntakeren være minst 62 år gammel og ha en bolig som er nedbetalt eller har lav boliglånsaldo. Boligen skal også være låntakers primærbolig. Låntakeren må også kunne vise at de kan foreta alle nødvendige boliglånsbetalinger.
Det finnes to typer omvendte boliglån: enkeltformål og proprietære. Enkeltformål omvendte boliglån tilbys av lokale og statlige myndigheter og kan bare brukes til et bestemt formål, for eksempel boligreparasjoner eller eiendomsskatt. Proprietære omvendte boliglån tilbys av private långivere og kan brukes til ethvert formål.
Før du tar opp et omvendt boliglån, bør låntakeren snakke med en finansiell rådgiver for å forsikre seg om at det er den riktige avgjørelsen for deres situasjon.
Hva er fordelen med omvendt boliglån?
Omvendte boliglån er en type lån som lar huseiere låne mot egenkapitalen i hjemmet. Lånet må ikke betales tilbake før låntaker dør, selger boligen eller flytter permanent ut av boligen.
Omvendte boliglån kan være et nyttig økonomisk verktøy for seniorer som har lite penger og trenger en måte å supplere inntekten på. De kan også brukes til å betale for hjemmereparasjoner eller medisinske utgifter.
En av hovedfordelene med et omvendt boliglån er at låntakeren ikke trenger å betale månedlige innbetalinger på lånet. Lånet betales tilbake når låntaker dør, selger boligen eller flytter permanent ut av boligen. Dette kan gi seniorer tryggheten ved å vite at de ikke trenger å bekymre seg for å betale månedlige lån.
En annen fordel med omvendte boliglån er at de kan brukes til å betale for hjemreparasjoner eller medisinske utgifter. Dette kan være til stor hjelp for eldre som kanskje ikke har inntekt til å dekke denne typen utgifter.
Til slutt kan omvendte boliglån gi seniorer økonomisk fleksibilitet til å bo i hjemmet når de blir eldre. Dette kan være en stor fordel for seniorer som ønsker å eldes på plass.
Hvis du er en senior som vurderer et omvendt boliglån, er det viktig å snakke med en finansiell rådgiver for å se om denne typen lån passer for deg.
Hva er 62 PLUS-lånet?
62 PLUS-lånet er en type omvendt boliglån som lar huseiere 62 år og eldre låne mot egenkapitalen i hjemmene sine. Lånet krever ikke månedlige innbetalinger og lånesaldoen må ikke betales tilbake før låntaker dør, selger boligen eller flytter ut av boligen. Lånet er strukturert som en kredittlinje, noe som betyr at låntakeren kan få tilgang til midlene når som helst og kun er pålagt å betale renter på beløpet som er lånt.
Det er ingen inntekts- eller kredittkrav for 62 PLUS-lånet, og lånet kan brukes til ethvert formål. Lånebeløpet er basert på boligens verdi, alder på låntakeren og renten. Låntakere må motta rådgivning fra et HUD-godkjent rådgivningsbyrå før de tar opp et 62 PLUSs lån.