Et reservefond er et fond satt til side av en eiendomsinvestor for å dekke uventede utgifter forbundet med å eie og drive en eiendom. Størrelsen på reservefondet vil variere avhengig av type eiendom og hvor mye risiko investoren er villig til å ta på seg.
Hva er de 3 typene reserver?
1. Likvide reserver er kontanter eller investeringer som raskt kan konverteres til kontanter. Denne typen reserve er viktig å ha for hånden i tilfelle uventede utgifter eller muligheter.
2. Nødreserver er midler som er satt av spesifikt til uventede nødsituasjoner, for eksempel tap av jobb eller store medisinske regninger.
3. Pensjonsreserver er midler som er satt av spesielt til pensjonering. Denne typen reserver kan bidra til at du har nok penger til å leve komfortabelt i pensjonisttilværelsen.
Hva er de tre typene kapitalreserver?
Det er tre typer kapitalreserver:
1) Driftsavsetninger - dette er midler som er satt av for å dekke de daglige driftsutgiftene til eiendommen, som vedlikehold, verktøy og eiendomsskatt.
2) Utskiftingsreserver – dette er midler som er satt av for å dekke kostnadene ved større reparasjoner og utskiftninger, som nytt tak eller VVS-anlegg.
3) Reserve for kapitalforbedringer - dette er midler som er satt av for å dekke utgifter til utbedringer og oppgraderinger av eiendommen, som for eksempel nytt gulv eller nytt kjøkken. Hvor mye bør du ha i reservefondet ditt etter stenging? Ideelt sett bør du ha minst 3-6 måneders levekostnader spart opp i reservefondet ditt etter at du har stengt investeringseiendommen din. Dette vil hjelpe deg med å dekke eventuelle uventede reparasjoner eller ledige stillinger som kan dukke opp.
Hvor mye reserve trenger jeg for investeringseiendom?
Hvor mye reserve du trenger for investeringseiendom avhenger egentlig av din situasjon og hva dine mål er. Hvis du bare ønsker å vedlikeholde eiendommen og dekke boliglån, skatter og forsikringer, må du ha en større reserve enn hvis du ønsker å gjøre forbedringer og øke verdien på eiendommen.
Generelt sett bør du ha minst 3-6 måneders boliglånsbetaling i reserve ved ledige stillinger eller andre uforutsette utgifter. Hvis du ønsker å gjøre forbedringer, må du ha nok avsatt til å dekke kostnadene for disse også.
Den beste måten å finne ut hvor mye du trenger i reserven er å sette seg ned og lage et realistisk budsjett for eiendommen. Ta med alle dine forventede inntekter og utgifter, og sørg for å gjøre rede for ting som ledige stillinger, reparasjoner og forbedringer. Når du har en god forståelse av hva kostnadene dine sannsynligvis vil være, kan du begynne å bygge opp reserven deretter. Hva er et annet navn for reservekonto? Det er ikke noe fasitsvar på dette spørsmålet, da begrepet "reservekonto" kan bety forskjellige ting avhengig av konteksten det brukes i. Generelt er imidlertid en reservekonto ganske enkelt en konto som brukes til å sette av midler til et bestemt formål. Dette kan være for nødutgifter, fremtidige prosjekter eller annet som kontoinnehaveren bestemmer.