Et prisnivåjustert boliglån (PLAM) er et boliglån der renten justeres periodisk basert på endringer i et spesifisert prisnivå. Det vanligste prisnivået som brukes i denne typen boliglån er konsumprisindeksen (KPI). PLAM-er ligner på boliglån med justerbar rente (ARM), men renten justeres basert på endringer i KPI i stedet for endringer i markedsrenter.
PLAM-er kan være enten fastrente eller justerbar rente. Med en fastrente PLAM er renten og månedlige betalinger faste for lånets levetid. Med en PLAM med regulerbar rente kan renten og månedlige betalinger endres over tid.
PLAMs kan tilby låntakere en viss beskyttelse mot inflasjon. Hvis KPI øker, vil renten på PLAM også øke, noe som vil bidra til å oppveie effektene av inflasjon. Men hvis KPI synker, vil renten på PLAM også synke, noe som kan føre til at låntakeren må betale høyere månedlige betalinger.
Hva er 5 faktorer som påvirker boliglånsprisen?
1) Type boliglånsprodukt (f.eks. fast vs. justerbar rente)
2) Lånebeløpet
3) Belåningsgraden
4) Lånets løpetid
5) Låntakerens kredittscore
Hva er Sam i eiendomsmegling?
I fast eiendom refererer "Sam" til et sekundærmarkeds boliglån. Disse lånene tas vanligvis opp av investorer som deretter selger eiendommen til en boligkjøper. Lånet blir deretter verdipapirisert og solgt til investorer på annenhåndsmarkedet.
Hva er et Plam-lån?
Et Plam-lån er et boliglån som er spesielt utviklet for personer som er selvstendig næringsdrivende. Denne typen boliglån blir stadig mer populær, ettersom flere og flere er selvstendig næringsdrivende.
Det er et par ting som gjør et Plam-lån forskjellig fra et tradisjonelt boliglån. For det første, med et Plam-lån, vil långiveren ta hensyn til forretningsinntekten din, i stedet for bare din personlige inntekt. Dette er viktig, fordi det betyr at du kanskje kan kvalifisere for et større boliglån enn du ville gjort med et tradisjonelt boliglån.
For det andre, med et Plam-lån er ofte renten lavere enn med et tradisjonelt boliglån. Dette er fordi utlåner vet at du sannsynligvis vil ha høyere inntekt enn en som ikke er selvstendig næringsdrivende.
Hvis du er selvstendig næringsdrivende og ser etter boliglån, kan et Plam-lån være et godt alternativ for deg. Hva betyr AGF i eiendom? Begrepet AGF i fast eiendom står for "Taxer's Good Faith Estimate". Dette er et estimat på verdien av en eiendom av en profesjonell takstmann.
Hva er de tre delene av et boliglån?
Et boliglån er et lån som gis til en låntaker for å kjøpe en eiendom. Lånet er sikret av eiendommen, noe som betyr at dersom låntaker ikke klarer å betale tilbake lånet, kan långiver ta eiendommen i besittelse. Et boliglån har vanligvis tre deler: hovedstolen, renten og løpetiden.
Hovedstolen er beløpet som lånes. Rentene er gebyret som låntaker betaler til utlåner for bruken av pengene. Løpet er hvor lang tid låntakeren har på å betale tilbake lånet.