Boliglånsservicerettigheter (MSR) er rettighetene til å betjene et boliglån, som inkluderer innkreving og behandling av betalinger fra låntakeren, og administrasjon av låntakerens konto. MSR kan selges av utlåner til en annen part, for eksempel et boliglånsserviceselskap.
MSR kan forbedre kontantstrømmen for långivere fordi de kan motta betalinger for rettighetene til å betjene et lån, selv om de ikke er den faktiske betjeningen av lånet. Dette kan være et godt alternativ for långivere som ønsker å frigjøre penger til å ta nye lån.
Hva er en MSR-sikring?
En MSR-sikring er en måte for investorer å beskytte seg mot potensielle tap på sine boliglånssikrede verdipapirer (MBS)-investeringer. MSR er boliglånsservicerettighetene, som er gebyrene som tjenestemenn tjener for å samle inn betalinger og administrere lånet. Når rentene stiger, faller verdien av MBS, og investorer kan tape penger. Ved å sikre sin MBS med en MSR, kan investorer beskytte seg mot disse tapene. Hva er hele ordet til fru? Det fulle ordet til fru er "Mister."
Hva betyr MSR i salg?
MSR står for "boliglånsservicerettigheter." MSR-er er rettighetene til å betjene et boliglån, inkludert innkreving og overførsel av betalinger, vedlikehold av sperrede kontoer og forfølge tvangssalg om nødvendig.
MSR-er selges vanligvis av boliglån til tredjepartstjenester. Salg av MSR-er lar boliglånsgivere frigjøre kapital som kan brukes til å opprette nye lån. MSR-er selges også noen ganger av servicere til andre servicere.
Er panteservicerettigheter immaterielle eiendeler?
Boliglånsservicerettigheter (MSRs) er immaterielle eiendeler som representerer retten til å betjene et boliglån, inkludert innkreving og remittering av betalinger fra låntakeren, og er vanligvis anskaffet i forbindelse med kjøp av en låneportefølje. Verdien av MSR er utledet fra de forventede kontantstrømmene knyttet til betjening av låneporteføljen. MSRs balanseføres som eiendeler og balanseføres til virkelig verdi.
Er MSRs immaterielle eiendeler?
Ja, MSR-er er immaterielle eiendeler. I følge Financial Accounting Standards Board er immaterielle eiendeler "identifiserbare, ikke-monetære eiendeler som mangler fysisk substans." MSR-er passer til denne definisjonen fordi de er eiendeler som ikke er fysiske og ikke kan måles i form av penger.