Definisjonen av matrikkelverdi er den administrative verdien som er bestemt ut fra dataene i eiendomskadasteren. Det er viktig å kjenne til denne verdsettelsen for å bestemme minimumsprisen som kan gis til en eiendom, samt å vite nøyaktig beløpene til de forskjellige skattene som skal betales årlig for å være eieren.
Hva er matrikkelverdien?
Husets matrikkelverdien består av to elementer, for eksempel verdien av landet og verdien av konstruksjonen. For å spesifisere landets verdi vil de urbane omstendighetene som påvirker det tas i betraktning, mens det tas hensyn til verdien av konstruksjonen, byens bygningsforhold, dets bruk eller destinasjon, situasjonen og den historiske karakteren. -artistisk, alder og kvalitet på konstruksjonen og ethvert annet aspekt. Denne verdien kan bestemme revalorización av fast eiendom eller på den annen side avskrivninger av verdien, på grunn av forskjellige omstendigheter.
Det bør avklares at denne verdien ikke er fast, så den kan oppleve variasjoner over tid, i situasjoner som følgende:
- Endringer i presentasjonene av verdier, som er dokumentet som samler parametrene som land og bygninger vil bli verdsatt etter.
- Endringer i den kommunale tilnærmingen til byplanlegging.
- Anvendelse av oppdateringskoeffisienter etablert av administrasjonen som vil påvirke alle bygningene i et territorium.
- Fysiske modifikasjoner, som utvidelse, riving, rehabilitering, etc; eller økonomisk, med en endring i bruken og destinasjonen til hjemmet.
For å kjenne matrikkelverdien til en eiendom er det flere måter. Hovedkravet for å få denne dokumentasjonen er at du er eieren av den. Blant disse kanalene er:
- Via Internett: på matrikkeldes elektroniske kontor kan du stille spørsmål om matrikkeldataene. Det er den enkleste og mest pålitelige metoden.
- Personlig: på rådhuset med referansenummer på eiendommen og DNI vil de bekrefte at du er eier av huset. Når dette er gjennomgått, vil matrikkartet brukes til å innhente ønsket informasjon.
- På telefon: ved å ringe tinglysningskontoret i samfunnet ditt. Ha matrikkelens referansenummer til rette for dette.