Begrepet uten kostnad refererer til eiendommen som ikke gir noen begrensning på sitt domene, det vil si at ingen embargoer tynger den, boliglån, cláusulas resolutorias, etc.
Det er viktig å vite definisjonen av avgiftsfri for å komme inn i eiendomsverdenen, spesielt blant potensielle kjøpere, siden det ellers er fare for å måtte møte dem i fremtiden.
Blant annet må du be om en rekke dokumenter, for eksempel en enkel merknad til registrarhøgskolen for å få vite statusen på pantelånet som veier huset, samt bevis på betaling til administratoren av eiendommen for å vite at gjeldende eieren er oppdatert på betalingskvitteringer, for eksempel samfunnet eller mulige utslipp.
Hvordan vite at det er gratis?
Når hjemmet som oppfyller dine behov er funnet, vil det være på tide å starte med papirene for å fastslå at det er gratis og gjeld. Trinnene vil være som følger:
- Krev et enkelt notat av huset for å verifisere eiendommen og egenskapene til eiendommen. På denne måten vil vi sjekke om det som eieren hadde kommentert når det gjelder pantelån, skattekostnader og panterett, virkelig stemmer. For dette må du gå til eiendomsregisteret.
- Rådfør deg med administratoren for gården hvis han er oppdatert med betalingen gjeld som nabo. Sjekk at du har betalt den månedlige samfunnsavgiften, søl osv. Du må fremlegge et sertifikat som garanterer at du ikke skylder noe, ellers må all gjeld antas av den nye eieren.
- Sjekk at alle kommunale avgifter er betalt. Dette er tilfellet med IBI, the Eiendomsskatt. Selgeren må selge eiendommen gratis for denne typen kostnader.