Forkortelsen FEIN refererer til European Standard Information Sheet, det vil si et dokument som banken må levere til oss før formalisering av kontrakten om et boliglån og at den må inneholde all informasjon fra låne tilbød seg å finansiere et hjem. Det oppstår med ikrafttredelse av den nye spanske panteloven og har som mål å gi gjennomsiktighet i prosessen med å inngå pantelån, og derfor være et obligatorisk dokument.
Hva er FEIN til?
Hovedformålet med FEIN er at klienten kan lese de personlige vilkårene for pantelånet som banken tilbyr ham på en raskere og tydeligere måte. Som et supplement til FEIN, må banken også trene FIAE (standardisert advarselsark).
Hvilken informasjon inkluderer FEIN?
Generelt er informasjonen i FEIN som følger:
- Långiver detaljer
- Mellomliggende data (hvis noen)
- Lånegenskaper
- Rente og andre utgifter
- Frekvens og antall betalinger
- Mengde månedlige avgifter
- Tabell som illustrerer refusjonen
- Andre låntakers forpliktelser
- Tidlig tilbakebetaling (hvis det er provisjon eller ikke, og beløpet)
- Elementer av fleksibilitet
- Andre rettigheter til låntakeren
- påstander
- Konsekvenser for klienten (låntaker) for mislighold
- Ytterligere informasjon
- Låneansvarlig
Hvor mye leverer FEIN?
Dette dokumentet må leveres minst 10 dager før signeringen av pantet. Som vi vil forklare nedenfor, selvfølgelig hvor mye banken gir oss FEIN, betyr det selvfølgelig ikke at vi er forpliktet til å signere pantelånekontrakten med denne enheten.
Er FEIN bindende?
Ja, FEIN er bindende, men bare for enheten som utsteder pantelånet. Med andre ord er dette dokumentet ikke bindende for den som ber om lånet (klienten), og kan derfor frafalle kontrakt med pantelånet eller de fastsatte forholdene. Videre, siden det er bindende, må banken ikke levere tilbudet i et annet dokument, slik tilfellet var med FIPER.
FEIN-modell
Trenger du en mal for dette dokumentet som er klar til å fylles ut? Du kan konsultere en offisiell FEIN-modell ved å klikke om denne lenken.