Enheten av reell verdi (eller i akronymet UVR) ble opprettet i 1999 og gjenspeiler en regningsenhet som prøver å projisere kjøpekraften til en valuta basert på inflasjon forrige måned, i landet Colombia. UVR brukes ofte til å beregne kostnaden for lån som gis til boliger, og lar finansinstitusjoner opprettholde kjøpekraften til de lånte pengene.
Amortiseringssystemene i UVR som finnes i markedet er de vi kommenterer nedenfor:
- Den som starter med den laveste avgiften i pesos (colombiansk valuta). Oppsummert har dette avskrivningssystemet lave avdrag fra begynnelsen, det er vanligvis proporsjonalt hele tiden, og balansen i pesos vokser vanligvis de første årene på grunn av betaling av mindre kapital.
- Den med lavest odds på slutten. Dette systemet har høye avgifter i begynnelsen, men lavere jo mer tid går. I denne forstand avtar de månedlige utbetalingene etter hvert som tiden går.
- Den med en årlig økning i avgiften. De økningene som oppstår i gebyrene er ikke for månedlige avgifter, men årlig.
- Den som holder avdraget til å betale konstant med et tilskudd til renten. Dette systemet gjelder kreditter utbetalt med dekning til rente. Effekten av tilskuddet gjør at verdien som kunden må betale forblir konstant. Rentene på lån i pesos er høyere enn rentene i UVR, siden finansinstitusjonen ikke har en måte å beskytte seg mot inflasjon.