En huseierforening, eller HOA, er en organisasjon i et fellesskap som lager og håndhever regler for eiendommene innenfor dets jurisdiksjon. Huseierforeninger er vanlig i planlagte samfunn og gated communities, men kan også finnes i andre typer nabolag.
Reglene som en HOA håndhever er vanligvis angitt i fellesskapets styrende dokumenter, som kan inkludere fellesskapets charter, vedtekter og/eller regler og forskrifter. Disse dokumentene opprettes vanligvis når fellesskapet først er etablert, og kan endres over tid med godkjenning av HOAs medlemskap.
Hovedformålet med en HOA er å opprettholde og forbedre eiendomsverdiene i samfunnet. For det formål har HOA-er vanligvis myndighet til å kreve vurderinger på eiendommene i samfunnet for å skaffe midler til fellesskapsomfattende prosjekter og tjenester. Vurderinger kan brukes til å betale for ting som landskapsarbeid, gaterengjøring og fellesskapsfasiliteter som svømmebasseng og tennisbaner.
HOA-er har også vanligvis myndighet til å håndheve fellesskapets regler og forskrifter. Dette kan omfatte å utstede bøter for overtredelser, og i noen tilfeller til og med innlede utleggssak mot eiendommer som er i strid med reglene.
Mens HOA-er kan være en nyttig måte å holde et fellesskap i gang, kan de også være en kilde til friksjon for noen huseiere. Det er viktig å være klar over reglene og forskriftene til din HOA før du kjøper en eiendom i et samfunn som har en. Hva står CCR for i eiendom? CCR står for "Common Capital Reserve". Det er et fond som brukes til å reparere og vedlikeholde fellesarealer i et sameie eller annen form for sameieutvikling. Hva er et annet ord for huseierforening? Det vanligste ordet for en huseierforening er ganske enkelt "HOA." Andre ord eller uttrykk som noen ganger brukes for å referere til en huseierforening inkluderer "eierforening", "sameieforening", "borettslag" og "boligforening". Hva betyr HOA og økonomiske detaljer? The Homeowners Association (HOA) er en gruppe som setter og håndhever regler for et nabolag eller samfunn. Finansielle detaljer refererer til de økonomiske aspektene ved noe, for eksempel kostnad, inntekt og fortjeneste.
Hva er fordelene og ulempene ved å kjøpe et hjem i en HOA?
Det er både fordeler og ulemper med å kjøpe bolig i en HOA. Noen av proffene inkluderer følgende:
- HOA tar vanligvis seg av vedlikehold av fellesarealer, noe som kan være et stort pluss for travle huseiere.
-Det kan også gi en følelse av fellesskap og trygghet, siden naboer passer på hverandre og det er ofte felles fasiliteter som svømmebasseng eller klubbhus.
Det er imidlertid også noen potensielle ulemper å vurdere:
-HOAer kan være dyre, og de har ofte strenge regler om ting som hvilken farge du kan male huset ditt eller hvor mange biler du kan parkere i oppkjørselen.
-Hvis du kommer etter på HOA-kontingentene dine, kan du bli utsatt for forsinkelsesgebyrer eller til og med miste hjemmet ditt.
Så til syvende og sist er det viktig å veie fordeler og ulemper nøye før du bestemmer deg for om du skal kjøpe et hjem i en HOA eller ikke.
Hvorfor er HOA-avgiftene forskjellige i samme kompleks?
Det enkle svaret er at hver huseierforening (HOA) er en unik enhet, så gebyrene de tar vil variere avhengig av de spesifikke tjenestene og fasilitetene de tilbyr. Det er imidlertid noen generelle trender som kan bidra til å forklare hvorfor HOA-avgifter kan være forskjellige i samme kompleks.
For eksempel har nyere HOA-er en tendens til å kreve høyere avgifter enn eldre, fordi de ofte har dyrere fasiliteter og tjenester (f.eks. svømmebassenger, treningssentre osv.). I tillegg vil HOA-er i større komplekser vanligvis kreve høyere avgifter enn de i mindre komplekser, fordi de har flere utgifter (f.eks. mer personale, mer vedlikehold osv.).
Selvfølgelig er det mange andre faktorer som kan påvirke HOA-avgiftene, så det er alltid best å kontakte HOA direkte for å få spesifikk informasjon om deres avgifter.