Et "tak" er en grense for renteøkningen for et boliglån med justerbar rente (ARM). Det beskytter låntakeren mot drastiske økninger i renten, men det beskytter ikke mot mer gradvise økninger.
Hvilken sertifisering er cap?
Mortgage Bankers Association (MBA) tilbyr betegnelsen Certified Mortgage Banker (CMB) til profesjonelle boliglån som ønsker å demonstrere sin erfaring og kunnskap i bransjen. For å få CMB-betegnelsen, må kandidatene fullføre et strengt studieløp og bestå en rekke eksamener.
Hvordan ser en korrigerende handlingsplan ut?
En korrigerende handlingsplan er et dokument som skisserer trinnene som et kredittforetak vil ta for å rette opp mangler som er identifisert av regulatorer. Planen vil identifisere de spesifikke problemene som må løses, samt tidslinjen for å fullføre hver handling.
Den korrigerende handlingsplanen vil være skreddersydd til den spesifikke situasjonen til kredittforetaket, men det er noen vanlige elementer som vanligvis er inkludert. Planen kan for eksempel kreve at selskapet ansetter flere ansatte, forbedrer opplæringsprosedyrene eller implementerer ny teknologi. Målet med den korrigerende handlingsplanen er å hjelpe kredittforetaket med å forbedre driften slik at den kan overholde myndighetskrav.
Er en 10 års ARM en god idé?
Når du vurderer en 10 års ARM, er det viktig å sammenligne den opprinnelige renten med renten etter 10 år. Hvis renten etter 10 år er betydelig lavere enn den opprinnelige renten, kan det være en god idé å få en 10 års ARM. Men hvis renten etter 10 år bare er litt lavere enn den opprinnelige renten, kan det være bedre å få et tradisjonelt 30 års boliglån. Hva er en grenseperiode? En takperiode er tidsperioden som en rente er begrenset. For eksempel vil en 5/1 ARM med et tak på 2 % ha en rente som ikke vil være høyere enn 7 % etter de første fem årene.
Hva er de 4 typene tak som påvirker boliglån med regulerbar rente?
1. Innledende rentetak: Denne grensen begrenser beløpet som renten din kan øke ved starten av lånet. For eksempel, hvis introduksjonssatsen din er 3,5 %, kan den bare øke til 5,5 % etter den første justeringen.
2. Påfølgende rentetak: Denne taksten begrenser beløpet som renten din kan øke etter hver påfølgende justering. For eksempel, hvis det påfølgende rentetaket ditt er 2 %, kan renten din bare øke til 5,5 % etter den første justeringen og 7,5 % etter den andre justeringen.
3. Lifetime Rate Cap: Denne grensen begrenser det totale beløpet som renten din kan øke i løpet av lånets levetid. For eksempel, hvis din levetidsrentetak er 6 %, kan renten din bare øke til 9 % etter den første justeringen, 11 % etter den andre justeringen, og så videre.
4. Betalingsgrense: Denne grensen begrenser beløpet som de månedlige betalingene dine kan øke etter hver justering. Hvis for eksempel betalingsgrensen er 7 %, kan de månedlige betalingene dine bare øke til 1 070 USD etter den første justeringen, 1 145 USD etter den andre justeringen, og så videre.