Avkastningsvedlikehold er en type forskuddsbetaling som er utformet for å beskytte investoren mot å miste rentebetalinger hvis låntakeren bestemmer seg for å refinansiere lånet. Straffen beregnes basert på en prosentandel av den utestående lånesaldoen og betales vanligvis ved refinansiering.
Hvorfor er forskuddsbetaling en risiko?
Forskuddsbetaling er en risiko fordi det kan føre til tap av renteinntekter. Når en obligasjon er forhåndsbetalt, mottar investoren vanligvis hovedstolen pluss eventuelle påløpte renter. Men hvis obligasjonen har en høyere rente enn dagens markedsrente, kan investoren tape på potensielle renteinntekter ved å forskuddsbetale obligasjonen.
Hvordan forklarer du utbyttevedlikehold?
Avkastningsvedlikehold er en type forskuddsbetaling som vanligvis brukes i kommersielle boliglån. Straffen beregnes ut fra en formel som tar hensyn til differansen mellom renten på lånet og gjeldende markedsrente, samt gjenværende løpetid på lånet.
Hensikten med en rentevedlikeholdsstraff er å beskytte utlåners investering ved å sikre at utlåner får samme avkastning på lånet hvis det er forhåndsbetalt. Ved å belaste en rentevedlikeholdsstraff, er långiveren i stand til å få tilbake renten som ville blitt tjent på lånet over gjenværende løpetid.
Avkastningsstraff kan være en betydelig kostnad for låntakere som forskuddsbetaler lånene sine, så det er viktig å forstå hvordan straffen beregnes og om den er inkludert i lånevilkårene før du godtar et lån. Hva er avkastningen i boliglånsbransjen? I boliglånsbransjen er yield prosentandelen av et låns opprinnelige rente som fortsatt blir utbetalt etter en viss tid. For eksempel, hvis et lån har en rente på 6 % og en løpetid på 30 år, vil avkastningen være 3 % etter 15 år. Hvordan beregnes en straff for forskuddsbetaling av vedlikehold? En forskuddsbetalingsgebyr beregnes ved å ta nåverdien av de gjenværende betalingene på obligasjonen, multiplisert med forskuddsbetalingsrenten, minus nåverdien av de gjenværende betalingene dersom obligasjonen ikke ble forskuddsbetalt.
Hva er en nedtrapping på 5 år? En 5 års nedtrapping er en type obligasjon der renten er lavere de første 5 årene enn den er for gjenværende løpetid på obligasjonen. Etter de første 5 årene vil renten gradvis øke over tid, til den når full rente for obligasjonen. Denne typen obligasjoner brukes vanligvis av investorer som ønsker å motta en høyere rente etter en viss tidsperiode.