Hva er vilkårene for å ta pant i en fysisk del av en fast eiendom?

(1) Eiendomsrett til fast eiendom, tinglyst særlig rett i fast eiendom, og ideell andel i slike rettigheter kan pantsettes. (2) Fysisk del av fast eiendom eller festerett til slik del kan ikke pantsettes særskilt før vedkommende myndighet har gitt det nødvendige samtykke til fradeling eller bortfeste.

Les mer

Følgelig, hvem kan være vitner på gjeldsbrev?

Dersom gjelden skal kunne inndrives uten søksmål stiller Tvangsfullbyrdelsesloven § 7-2 krav til at avtalen må undertegnes av to myndige vitner. De skal bevitne at låntager vedkjenner seg sin underskrift og er over 18 år. Derav, hvem kan bevitne? Underskriften kan bevitnes av to myndige personer som er bosatt i Norge. Vitnene kan ikke være i nær slekt med den som får en rettighet i dokumentet, for eksempel ny hjemmelshaver eller panthaver. Enkelte yrkesgrupper kan bekrefte en underskrift alene.

Derav, hvem kan signere som vitne på skjøte?

Vitnene skal være to myndige personer som er fast bosatt i Norge, men ikke i nær familie med den eller de som mottar eiendommen på skjøtet. Det vil si at ektefeller, foreldre, barn eller søsken til den som mottar eiendommen ikke kan bevitne signaturen til selgeren. Hva er felleserklæringen? Felleserklæringen er kun en erklæring fra forsikringsselskaper som har tiltrådt at långivende panthaver vil være medforsikret i henhold til FAL § 7-1 (2). Det er panthaver som har ansvaret for at det forelå en forsikring da pantet ble etablert.

Ta dette i betraktning, hva er pantattest?

En skriftlig utskrift fra grunnboken fra tinglysingskontoret om hvilke heftelser som påhviler en fast eiendom og hvem som eier denne. Hvordan finne pantedokument? Du kan se hva som er tinglyst på en eiendom ved å gjøre et oppslag på eiendommen i Se Eiendom. Dette er en gratis innsynsløsning som krever innlogging gjennom ID-porten (minID, bankID osv). Du kan gjøre 10 søk per innlogging, men du kan logge inn på nytt igjen dersom du ønsker å gjøre oppslag på flere eiendommer.

Hva er en Panteattest?

Utskrift av grunnboken, løsøreregisteret eller andre realregistre. Dette viser hvem som har hjemmel, og hvilke heftelser som er registrert på fast eiendom, skip eller lignende. Angående dette, hvorfor sikringsobligasjon? Vi har gjort en avklaring med NVE, og det er klart at man kan drive med vindkraft i et område uten å ha en sikringsobligasjon. Det er faktisk ingen norsk lov som sier at man må ha en slik sikringsobligasjon. Dette er en av dem som har skapt et begrensningsmoment i norsk vindkraftutbygging. Men vi har avklart med NVE at vi ikke trenger denne sikringsobligasjonen.
Hvordan har det seg med dette?
Hvis man har gjort en risikovurdering som NVE er enige i, kan man kjøre vindmøllene uten sikringsobligasjon. Det er en lov som ble innført i 2001, og man må ha en sikringsobligasjon for å sette opp vindkraft i et område. Dette er for å sikre at man faktisk vil få dekket utgiftene til en eventuell avlivelse av møllene når de blir nedlagte. Men NVE har i dette tilfellet akseptert vår vurdering at det ikke er noe behov for slik sikringsobligasjon.
Du har sagt at det er en avgjørende faktor for at det er mulig å bygge vindmøller på Ål i Hallingdal. Er dette grunnen til at du har sagt at man trenger å få

Angående dette, hvorfor tinglyse sikringsobligasjon?

Sikringsobligasjon er en kontrakt der kreditor, som ofte er et bankkonsortium, forplikter seg til å være en sekundær betalingsansvarlig part dersom den primære betalingsansvarlige parten, som ofte er den kreditter som har fått opptak i sikringsobligasjonen, misligholder sine forpliktelser. Kreditors forpliktelser under sikringsobligasjonen er gitt i form av en garanti og kreditor vil kun være ansvarlig for å betale dersom den primære betalingsansvarlige parten misligholder sine forpliktelser.
Sikringsobligasjonen er en type garanti og derfor må den tinglyses for å være bindende for kreditor. Kreditor kan ikke kreve betaling fra den primære betalingsansvarlige parten dersom sikringsobligasjonen ikke er tinglyst.
Derfor er det viktig å tinglyse sikringsobligasjonen for å sikre at kreditor kan gjøre krav på betaling dersom den primære betalingsansvarlige parten misligholder sine forpliktelser.