Finanssenteret
Når må man skatte av boligsalg?
Det du må skatte for - hvis du finner ut at salget er skattepliktig - er selve gevinsten. Kjøpte du boligen for 2 millioner kroner, og solgte den for 2,3 millioner kroner, er gevinsten 300.000 kroner. For skatteåret 2019 og 2020 er gevinstskatten på 22 prosent.
Hvordan beregne skatt ved salg av bolig?
Skattepliktig gevinst:
Gevinsten på 43 000 kroner føres i skattemeldingen for salgsåret og skattlegges som alminnelig inntekt med 22 prosent, som gir en skatt på gevinsten i dette eksempelet på 9 460 kroner.
Og et annet spørsmål, er det skatt på salg av eiendom? Gevinsten på 43 000 kroner føres i skattemeldingen for salgsåret og skattlegges som alminnelig inntekt med 22 prosent, som gir en skatt på gevinsten i dette eksempelet på 9 460 kroner.
Gevinst ved salg (eller annen realisasjon) av bolig og fast eiendom er i utgangspunktet skattepliktig. Det er imidlertid omfattende unntak fra skatteplikten ved salg av egen bolig-/fritidseiendom, der krav til eier- og botid/brukstid er oppfylt. Salg av tomt er alltid skattepliktig.
Man kan også spørre hva er påkostninger?
Påkostninger derimot, er gjerne utgifter som er påløpt som følge av standardforbedringer av eiendommen. Som påkostning regnes blant annet tilbygg, modernisering og endring av eiendommen.
Så hvor mye sitter man igjen med etter boligsalg? Selv om et eiendomssalg som regel medfører at man sitter igjen med en gevinst, kan det forekomme at inngangsverdien overstiger utgangsverdien. I så fall sitter man igjen med et tap. Dette tapet kan fradras annen inntekt. Dette gjelder likevel bare dersom en gevinst ville vært skattepliktig.
Dessuten, hva regnes som botid?
Botid: Du må ha bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Det er ofte botiden som blir den stor skattemessige utfordringen ved salg av bolig. For å selge skattefritt, må man ha bodd i boligen i 12 av de siste 24 måneder.
Angående dette, hva skal føres på gevinst og tapskonto? Ved salg av visse typer driftsmidler skal gevinsten eller tapet overføres til en gevinst- og tapskonto. Den delen av gevinsten som ikke inntektsføres i realisasjonsåret, skal føres inn på gevinst- og tapskonto. Et eventuelt tap skal alltid overføres til gevinst- og tapskontoen.
Man kan også spørre hvor mye kan jeg selge som privatperson?
Det finnes ingen bestemt grense på hvor mye du kan tjene skattefritt på salg av tjenester og egenproduserte varer, eller hvor mange oppdragsgivere du kan ha før inntektene blir skattepliktige. Fellesregelen for alle skattefrie inntekter er at aktiviteten må anses som hobby og ikke næringsvirksomhet.
Følgelig, er det skatt på salg av sekundærbolig? Når du selger bolig blir det betalt en salgsskatt, også kalt boligskatt. Skatten er på 2,5 prosent av boligsalgssummen, og den skal normalt sett betales til fylkeskommunen der boligen lå. I tillegg får fylkeskommunen en inntekt fra boligskatt. Dette gjelder imidlertid ikke når boligen selges til en privatperson. I dette tilfellet skal skatten betales til kommunen, og inntekten fra boligskatt går til fylkeskommunen.
Ta dette i betraktning, hva er skatten på tomtesalg?
Skatten på tomtesalg er 2,5%.
