Finanssenteret
Hva er Obligasjon eierform?
- En obligasjonsleilighet er en leiebolig, der leieren har betalt innskudd til eieren av leiligheten for å få rett til å leie. Du eier med andre ord ikke noe annet enn en leierett til en bestemt bolig, forteller Hamdi.
Hva er en obligasjons leilighet?
Hva er en obligasjonsleilighet? –
En obligasjonsleilighet kjennetegnes ved at det må ytes et lån til utleier for å få leiekontrakt. Det følger således av § 42 i husleieloven av 1939 at bestemmelsene i kapittelet gjelder enhver avtale om retten til leie av bolig og om lån fra leieren når leieretten er betinget av lånet.
Følgelig, kan man leie ut obligasjonsleilighet? En obligasjonsleilighet kjennetegnes ved at det må ytes et lån til utleier for å få leiekontrakt. Det følger således av § 42 i husleieloven av 1939 at bestemmelsene i kapittelet gjelder enhver avtale om retten til leie av bolig og om lån fra leieren når leieretten er betinget av lånet.
Leier kan også selge eller overføre leieretten videre. Med mindre leieavtalen sier at det ikke er nødvendig, må utleier godkjenne at leiligheten leies ut, leieretten selges eller overføres.
Og et annet spørsmål, hva betyr eieform andel?
Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen.
Folk spør også hva er felles tomt? «Felles tomt betyr at alt er felles, det er ingen andel etter eierbrøk så lenge dette ikke er regulert nærmere i vedtekter eller i seksjonering.
Hva er en aksjeleilighet?
Aksjeleilighet er en bolig som eies sammen med andre i et felles aksjeselskap. Aksjeleiligheter ligner mye på borettslag, og er en etablert og trygg eierform. Boligaksjeselskap ble stiftet i mellomkrigstiden i de store byene.
Senere, hva er forskjellen på selveier og andel? Hovedforskjellen mellom en andelsleilighet og en selveierleilighet er at man ved kjøp av selveierleilighet eier selve leiligheten i et sameie, mens man ved kjøp av andelsleilighet eier en andel i borettslaget.
Og et annet spørsmål, kan huseier kreve vann og avløp?
Hvis det er avtalt, kan utleier kreve betaling for: elektrisitet og brensel. vann og avløp når dette er betalt etter målt forbruk. Er det ikke installert vannmåler, kan det ikke tas betalt for vann og avløp.
Hvem betaler eierskiftegebyr aksjeleilighet? Eierskiftegebyr betales av den som kjøper boligen.
I forhold til dette, er det lov å leie ut aksjeleilighet?
Ja, dette er lovlig. Dersom det er snakk om aksjeleilighet, er dette likt det å leie ut bolig, og det kan gjøres på lik linje. Det er likevel viktig å være klar over at dette er et mer komplisert leieforhold enn det å leie ut bolig. Det er viktig å være klar over at det må gjøres en vurdering av hva som er lov å leie ut i forhold til aksjeleiligheten, og det vil være nødvendig å få vurdert dette ved bruk av fagfolk. Det er også viktig å være klar over at det er noen tilfeller der det ikke er lov å leie ut aksjeleilighet, og dette gjelder hvis aksjeleiligheten ikke er ferdigstilt, eller hvis det er forhold som gjør at dette vil være ulovlig. Det er derfor viktig å få vurdert dette på forhånd.
