Finanssenteret
Hva er en gyldig leiekontrakt?
En muntlig husleiekontrakt er gyldig, men med tanke på bevisbyrden dersom det skulle oppstå tvister eller uenigheter er det en fordel å ha kontrakten skriftlig. Dersom du ikke har en skriftlig husleiekontrakt har du like fullt rettigheter som følger av Husleieloven, og som kan håndheves i leieforholdet ditt.
Følgelig, hva skal til for å bryte leiekontrakt?
Den eneste muligheten du har til å bryte en leiekontrakt er dersom det finnes andre grunner til at kontrakten kan gjøres ugyldig. En slik grunn kan være at boligen du har leid er i vesentlig dårligere stand enn det som er avtalt.
Man kan også spørre hvordan si opp et leieforhold? En leietaker kan si opp et leieforhold muntlig, men det mest hensiktsmessige og vanlige er å levere en skriftlig oppsigelse. Dette kan blant annet skje ved å sende en e-post eller et rekommandert brev, da har man bevis for at man har sagt opp leieforholdet.
Hvor finner jeg husleiekontrakten min?
Dersom du som utleier har forvaltning vil du finne kontrakten under "dokumentasjon" inne på selve leieforholdet når denne er ferdig signert av begge parter.
Hva skal til for at en kontrakt er gyldig? Det foreligger ingen formelle krav til kontrakter; En enkel kjøpskontrakt på et stykke papir med innholdet i avtalen og signaturen til begge parter er et gyldig juridisk dokument, og derfor kan du selv skrive kontrakter.
Du kan også spørre hva er normal husleieøkning?
Utleier kan kun kreve husleieøkning i samsvar med konsumprisindeksen en gang i året. Dette kan kun skje dersom utleier har gitt minst én måneds skriftlig varsel. Konsumprisindeksen settes av Statistisk sentralbyrå og viser prisutviklingen på varer og tjenester som forbrukere etterspør.
Når kan man heve leiekontrakt? Både leietaker og utleier kan kreve heving av husleieavtalen på grunn av vesentlig mislighold fra den annen part. Husleieloven § 2-12 angir leietakers rett til å heve leieavtalen, og husleieloven § 9-9 angir utleiers rett til å heve.
Folk spør også kan man si opp leiekontrakt før tiden?
Nei, en tidsbestemt leieavtale kan ikke sies opp. Det betyr at leier binder seg til å leie boligen helt fram til avslutningstidspunktet. Utleier kan heller ikke si opp leier i leieperioden. Hvis du ønsker å kunne si opp leieavtalen, må du velge en tidsbestemt leieavtale som kan sies opp eller en tidsubestemt avtale.
Hvordan slippe oppsigelsestid leilighet? Det er to hovedgrunner til at du kan være nødt til å slippe oppsigelsestiden på leiligheten din. For det første, hvis du bryter noe i leiligheten eller forårsaker skade på eiendommen, kan du bli nødt til å forlate før oppsigelsestiden er ute. For det andre, hvis du ikke betaler leie, kan du bli kastet ut.
Kan man si opp leilighet per mail?
Det er mulig å si opp leiligheten per mail, men det er ikke alltid det er den beste løsningen. Ofte er det bedre å si opp leiligheten direkte til utleier, eller til den som forvalter leiligheten for utleier. Da er det lettere å få bekreftet at oppsigelsen er mottatt, og at den er gjeldende.
