Hva er et tvangssalg?

Tvangssalg er tvunget salg av eiendom. Det er en kreditor som begjærer tvangssalget, og tingretten som avgjør at det skal gjennomføres. I et tvangssalg er det ikke en selger som frivillig selger eiendommen sin. Ved et tvangssalg blir det av retten oppnevnt en medhjelper, ofte en advokat, som skal gjennomføre salget.

Les mer

Hva skjer ved tvangssalg av bolig?

Generelt er tvangssalg av bolig via tingretten en prosess som tar lengre tid en tvangssalg av bil eller tilsvarende via namsmannen. Man kan normalt bli boende i boligen under hele tvangssalgsprosessen så lenge man samarbeider med medhjelper (eiendomsmegler eller advokat) i forhold til visninger eller lignende. Hva skal til for tvangssalg? For at kreditoren skal kunne kreve at en eiendel blir tvangssolgt, må vedkommende ha et gyldig tvangsgrunnlag. En begjæring om tvangssalget er lagt ved brevet du har fått fra namsmannen. Der står det hva som er tvangsgrunnlag i saken din.

Hvor mye koster et tvangssalg?

Rettsgebyr. Når du begjærer tvangssalg eller tilbakelevering, må du som saksøker betale 1528 kroner i rettsgebyr. Dersom forretningen blir gjennomført, må du totalt betale 4218 kroner i rettsgebyr. Du som saksøker har ansvar for å betale rettsgebyret, men du kan kreve at utgiftene blir dekket av saksøkte. Folk spør også hvor finner man boliger på tvangssalg? Du finner boliger på tvangssalg på de samme sidene du finner tradisjonelle boligsalg. En effektiv fremgangsmåte for å finne boligene som tvangsselges spesifikt er å søke etter boligannonser hvor et advokatbyrå er oppført som kontaktperson, for så å sjekke i salgsoppgaven om ordet tvangssalg er nevnt.

Følgelig, hvor kan man kjøpe bolig på tvangssalg?

Når du skal kjøpe bolig på tvangssalg overtar du eiendommen slik den står fra før. Du må derfor regne med at du må vaske ned boligen selv, og eventuelt kvitte deg med møbler og rot som står igjen. Boliger på tvangssalg selges til den som gir det høyeste budet. Det er tingretten som avgjør om et bud skal aksepteres. Følgelig, hva skjer med restgjeld etter tvangssalg? Der er hovedregelen at restgjelden slettes hvis salget av huset ikke gir nok til å betale hele gjelden. Banken må ta tapet, og den uheldige huseieren kan forlate boligen som gjeldfri kvinne eller mann. I Norge vil restgjelden følge boligeieren selv om boligen er tvangssolgt.

Angående dette, kan man stoppe tvangssalg av bolig?

Tvangssalg kan stoppes når kreditorene som har begjært tvangssalg får pengene du skylder de. Den mest effektive løsningen for å stoppe prosessen med tvangssalg er å refinansiere gjelden din til et nytt lån. Da blir eksisterende krav innfridd, og tvangssalget blir dermed stoppet. I forhold til dette, når huset går på tvangssalg? Det er ikke muligt at tage de øvrige medlemmer af husstanden til ansvar for huslånet, men banken kan meddele eksempelvis huslånets størrelse, afdragsforpligtelser og eventuelt restgæld til nye ejere af huset.
Kilde: Ejendomsadvokat Hanne Trudslev, Rønne Advokatfirma
Hvis du vil have gennemgået dit huslån, så bestil et uforpligtende møde her

Kan namsmannen ta bilen?

Det kan han ikke.