Finanssenteret
Hvordan regne ut lån?
Hvordan beregne renter på lån
Formelen er, for de som trenger en påminnelse: Beløp ganger prosenttall delt på hundre. Hvis lånet er hundretusen kroner og rentesatsen 11 % blir altså beregningen av årlig rentekostnad slik: 100 000 kroner x 11 % rente / 100 = 11 000 kroner.
Formelen er, for de som trenger en påminnelse: Beløp ganger prosenttall delt på hundre. Hvis lånet er hundretusen kroner og rentesatsen 11 % blir altså beregningen av årlig rentekostnad slik: 100 000 kroner x 11 % rente / 100 = 11 000 kroner.
Hvordan regne terminbeløp?
Et annuitetslån har som sagt faste terminbeløp hver måned, og holder seg konstant gjennom hele nedbetalingstiden.
...
Regnestykket vil da se slik ut:
...
Regnestykket vil da se slik ut:
- 36 (12 måneder ganger 3 år)
- 0,75 (9% rente per år delt på 12 måneder)
- -400.000 (beløpet du lånte fra start)
- = 12.719,89 (månedlig terminbeløp)
Boliglånsforskriften setter ikke bare krav til egenkapital. Den sier også at du ikke får låne mer enn fem ganger brutto inntekt. Det betyr at hvis du har 500.000 kroner i inntekt, kan du maks låne 5 x 500.000 = 2,5 millioner kroner.
Kan man låne mer enn 5 ganger inntekt?
Du kan ikke låne mer enn fem ganger brutto årsinntekt. Med samlet gjeld menes all gjeld, også studielån, billån, forbrukslån, kredittkortgjeld og fellesgjeld. Skattefri inntekt tas med i beregningen av årsinntekt, så lenge denne er dokumenterbar og stabil over tid.
Folk spør også hvor mye egenkapital på 3 millioner? Det betyr at du minst må ha 15 prosent egenkapital når du kjøper bolig. I praksis betyr det at hvis du kjøper en bolig til 3 millioner kroner, må du ha minst 450.000 kroner i egenkapital. (For 3.000.000 x 15 % = 450.000 kroner).
Dessuten, hvordan regne ut belåningsgrad?
Helt enkelt er Belåningsgrad = Lånebeløp / Markedsverdi av boligen.
Tilsvarende, hva er en terminbeløp? Terminbeløp - Dette er summen av avdrag, gebyrer og renter som du betaler for lånet i hver termin. Har du et fleksibelt lån der du selv kan bestemme over avdragene, vil det laveste terminbeløpet kun bestå av renter og gebyrer.
Du kan også spørre hva er dyrest av annuitetslån og serielån?
Faktisk er annuitetslån mer renteutsatt enn serielån, fordi du betaler ned mindre på lånet i de første årene når renten er mer forutsigbar. Om du faktisk er avhengig av forutsigbare betalinger bør du derfor ikke kun velge annuitetslån, men også fastrentelån.
Så hvor mye koster et lån på 2 millioner? Det kommer helt an på renten du får på lånet. Hvis du tar et lån på 2 millioner kroner med en rente på 5%, vil det koste deg 100 000 kroner i renter i året. Over en periode på 30 år vil dette koste deg 3 millioner kroner i renter.
Hvor mye lån kan jeg få med egenkapital?
Egenkapitalen din bestemmer hvor mye du kan låne. Jo høyere egenkapital du har, jo større lån kan du få.
