Hva er en tinglyst avtale?

Dersom du ønsker å tinglyse en avtale, må avtalen gi deg en rett i en annen persons eiendom. Det kan være en rettighet på en spesifikk del av eiendommen, for eksempel en veirett. Du kan også tinglyse forpliktelser eller begrensninger som forkjøpsretter, eller rett til å få skille ut en tomt.

Les mer

Er Tinglysning nødvendig?

Utgangspunktet er at det ikke er noen plikt til å tinglyse hjemmelsoverganger. Overdragelsen er gyldig selv om den ikke er tinglyst. Men, som kjøper er det viktig å vite at tinglysing er et krav etter tinglysingsloven for at overdragelsen skal ha vern overfor tredjemann. Følgelig, hvilken risiko løper en kjøper som ikke tinglyser sitt erverv av eiendomsrett? Videre er det slik at den som innretter seg i tillit til hva grunnboken opplyser, ikke skal lide tap. Dersom man unnlater å tinglyse eiendomsoverføringen, vil derfor ervervet ikke være beskyttet av grunnboken, og man har da ikke rettsvern for kjøpet.

Hva er en sikringsobligasjon?

Sikringsobligasjon er et midlertidig pantedokument som tinglyses på en solgt eiendom. Pantedokumentet er ofte pålydende kjøpesum og inneholder som regel en urådighetserklæring. Dette hindrer selger i å oppta nye lån med pant i eiendommen. Hva er ideell halvpart? En ideell andel vil si en bestemt brøkdel av eksempelvis en eiendom, ikke en fysisk avgrenset del. Dersom to personer eier en eiendom sammen kan de for eksempel eie en ideell halvpart hver.

Når må det etableres sameie?

Ved salg til andre enn nær familie, gir sameieloven de andre sameierne forkjøpsrett. Dette gjelder dog ikke dersom den andre sameieren er ektefellen, da har ektefellen uansett forkjøpsrett. Realsameie: Når eierforholdet er knyttet til en annen eiendom (matrikkelenhet). Tilsvarende, er hjemmelshaver og eier det samme? er den som står oppført i grunnboken som eier av en eiendom eller seksjon. Som regel er hjemmelshaver den samme som tinglyst eier.

Tilsvarende, hvordan overta eiendom?

Overføring av fast eiendom gjøres direkte mellom partene, for eksempel gjennom en kjøpsavtale eller et gavebrev, og normalt følges dette opp ved at ny eier (hjemmelshaver) gjør en tinglysing på eiendommens blad i grunnboken. Dette gjør man ved å fylle ut et skjøte som oversendes Statens Kartverk. Man kan også spørre når brukes hjemmelserklæring? Hjemmelserklæringer brukes for å gi avkall på rettigheter, for å overføre eiendomsrettigheter, for å sette opp et testament, for å bekrefte identiteten til noen, for å godkjenne signatur på en dokument, for å gi tillatelse til noen å gjøre noe, for å erklære troen på noen eller noe, for å bekrefte mottak av noe, eller for å gi noen myndighet til å gjøre noe.

Hvor lang tid tar det å overføre eiendom?

Det tar normalt ca. 2-4 uker å overføre eiendom fra selger til kjøper. Dersom det er tilknyttet kredittsalg, kan det ta lenger tid.