Hvordan regne ut sameiebrøk?

Eierseksjonsloven sier ingenting om hvordan sameiebrøken skal fastsettes. Det vanlige er imidlertid at brøken fastsettes enten ut fra det innbyrdes forholdet mellom seksjonenes størrelse eller verdi, eller som en kombinasjon av disse. Brøken bør også gjenspeile dette innbyrdes forholdet.

Les mer

Når må det etableres sameie?

Ved salg til andre enn nær familie, gir sameieloven de andre sameierne forkjøpsrett. Dette gjelder dog ikke dersom den andre sameieren er ektefellen, da har ektefellen uansett forkjøpsrett. Realsameie: Når eierforholdet er knyttet til en annen eiendom (matrikkelenhet). I forhold til dette, hva kan sameiet bestemme? Lovens utgangspunkt er at flertallet i sameiet kan fatte vedtak/avgjørelser om bruk og utnytting av sameietingen. Mindretallet må derfor «finne seg i» at et flertall kan være av en annen oppfatning om bruk og utnytting enn det de selv er.

Hvordan fordele felleskostnader?

Hovedregelen er at felleskostnader fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Brøken gir uttrykk for den enkelte seksjonseiers økonomiske interesse i eiendommen. Det er naturlig at kostnadene fordeles etter seksjonseiernes forholdsmessige andel av verdiene. Hva er normale felleskostnader? Typisk innebærer fellesutgifter vedlikeholdskostnader, kommunale avgifter, bygningsforsikring og andre utgifter som ikke knytter seg til den enkelte boligen.

Senere, hva er nytt i eierseksjonsloven?

Nytt i eierseksjonsloven er at du ikke kan seksjonere en leilighet dersom de nye seksjonene ikke tilfredsstiller kravene til en boenhet etter plan- og bygningsloven. Denne lovendringen styrker forbrukervernet, ettersom det hinder at du kjøper en seksjon du ikke får lov til å bo i. Er sameie bedrift? Hva er tingsrettslig sameie? Det er en måte to eller flere personer kan eie en eller flere formuegjenstander (eiendeler) sammen på. Det kan være fysiske personer, eller det som kalles juridiske personer som for eksempel kan være en bedrift, et lag eller en forening.

Tilsvarende, er et sameie en virksomhet?

Boligeierformer som borettslag og sameier faller under begrepet virksomhet og skal med det følge bestemmelsene nedfelt i internkontrollforskriften. Internkontroll er til for å verne om liv, helse og materielle verdier i en virksomhet, samt sørge for tiltak som skaper et godt miljø for de som er tilknyttet området. Dessuten, er sameie et as? Sameie et as er et selskap som er dannet av flere personer (generalt to eller flere) som bestemmer å fronte felles saker og forbruker felles tjenester. Dette kan også være et eiendomsselskap, derSameie et as gjelder bare for fast eiendom.
Det er en form for eiendomsselskap dannet av to eller flere personer som samarbeider om å fronte felles saker, slik som å kjøpe, forbedre eller selge fast eiendom. For eksempel, hvis du ønsker å kjøpe et hus og du har ikke nok penger til å gjøre det alene, kan du danne et sameie et as med noen andre personer. Sameie et as gir deg mulighet til å få et hus, men du vil bli nødt til å dele kostnadene. Sameie et as er regulert av en lov, for å sikre at de håndteres rettferdig og likt for alle.

Hva kan et styre i sameie bestemme?

Et styre i et sameie kan bestemme alt som vedrører sameiets felleseie, herunder blant annet vedlikehold av eiendommen, beboerens adgang til fellesarealene, og hvordan felleseie skal forvaltes.