Hva er heftelser på eiendom?

En heftelse er når det finnes utestående innbetalinger i forbindelse med eiendommen. Det kan være for eksempel utestående boliglån, ubetalte eiendomsskatter, pant i eiendom eller servitutter som begrenser eiendommen. Heftelsen kan fungere som en hinder når eiendommen skal selges.

Les mer

Hva er sikring ved boligsalg?

Med andre ord sikrer obligasjonen at oppgjøret lar seg gjennomføre som avtalt. Oppgjørsmegler vil deretter oppbevare skjøte og sikring i brannsikkert depot. Når sikring er etablert kan oppgjørsmegler innestå overfor kjøpers bank for at de vil få tinglyst sitt nye pant i eiendommen med riktig prioritet. Kan man selge bolig med lån? Har du lån på boligen du har solgt vil pengene føres rett inn på lånet ditt, og dersom salgssummen er større enn lånet, innfris hele lånet. Resterende penger blir overført til en valgfri konto. For mange vil pengene som er til overs fra et salg brukes som egenkapital inn i ny bolig.

Hva er tinglyst heftelse?

En tinglyst heftelse er en begrensning i grunneierens rett til en eiendom med tilsvarende rett for en annen. Eksempler på vanlige tinglyste heftelser er panteretter, bruksretter, forkjøpsretter og urådigheter for eiendommen, dette da gjerne mellom private. Hvordan bli kvitt heftelser? Du må ta kontakt med den som har pant, for eksempel i et kjøretøy, ofte en bank. Det er den som har pantet som må sende slettemelding til oss for å få fjernet heftelsen.

Man kan også spørre hvor finner man heftelser på eiendom?

Kartverket er ansvarlig for å ajourføre grunnboksopplysninger om eiendommer i Norge. Nå kan du få gratis innsyn i eiendomsinformasjon, og sjekke heftelser på en eiendom. Selvbetjeningen er mulig gjennom nettstedet seeiendom.no. – Det er nå lett å sjekke heftelser og få innsyn i eiendomsinformasjon. Hva er en sikringsobligasjon? Sikringsobligasjon er et midlertidig pantedokument som tinglyses på en solgt eiendom. Pantedokumentet er ofte pålydende kjøpesum og inneholder som regel en urådighetserklæring. Dette hindrer selger i å oppta nye lån med pant i eiendommen.

Hva er en overtakelsesprotokoll?

En overtakelsesprotokoll skal underskrives av kjøper og selger i løpet av overtakelsen. Det er ved underskrift på dette dokumentet du formelt overtar eiendommen. Rent juridisk går nå risikoen for eiendommen over på deg. Fra eiendomsmegleren får dere en egen overtakelsesprotokoll som skal fylles ut av kjøper og selger. Hvem betaler for oppgjør ved salg av bolig? Når du selger bolig må du betale 2,5 % av boligens verdi i dokumentavgift til Staten. Dokumentavgiften beregnes av boligens verdi på salgstidspunktet, og ikke av boligens kjøpesum.

Dessuten, kan man selge hus med pant?

Ja, det er mulig å selge huset med en gjeld på 50% av verdien. Dette er kalt en leasingavtale. Leasingavtalen vil bli en kontrakt mellom deg som selger og deg som leietaker. Kontrakten vil være binding, og det betyr at hvis du forlater huset må du fortsatt betale leie til leietaker.