Finanssenteret
Hvordan betale megler?
Du vil oftest få tre ulike alternative betalingsmåter.
- Det første alternativet er provisjon, som vil si at eiendomsmegleren får en bestemt prosentandel av prisen boligen blir solgt for.
- Det neste alternativet er en fastpris som selger og megler blir enige om, uavhengig av prisen boligen blir solgt for.
Derav, er fellesgjeld inkludert i budet?
Det gjelder imidlertid bare dersom du innløser fellesgjelden. Uten å innløse fellesgjelden, er felleskostnadene på 6196 kroner i måneden. Totalprisen viser prisantydning inkludert fellesgjeld. Bud gis på prisantydning minus fellesgjelden på 656.845 kroner. Skal man se på prisantydning eller totalpris? Totalprisen er det man reelt ender opp med å betale for boligen fordi en tar over fellesgjelden som er knyttet til boligen. Det er derfor lurt å se på totalprisen på en bolig. Boliger med mye fellesgjeld vil da ha en «lav» prisantydning, men høy totalpris.
Angående dette, er det dokumentavgift på nybygg?
Dokumentavgiftsreglene fastslår at ved første overføring av bolig i nyoppført bygg er kjøper fritatt fra å betale dokumentavgift for annet enn tomteverdien. Dersom bygget er en ombygging, tilbygging eller påbygging av eksisterende bygningsmasse, svares det imidlertid dokumentavgift av hele kjøpesummen. Og et annet spørsmål, er det dokumentavgift ved arv? Dei som har krav på arv etter dei alminnelege reglane i arvelova, får heilt eller delvis fritak for dokumentavgift. Fritaket gjeld berre den ideelle delen som arvingen har krav på, uavhengig av kven som skal bli sitjande med heile eigedomen etter skiftet.
Ta dette i betraktning, hvordan regne ut dokumentavgift?
Prosentandel av markedsverdien: Størrelsen på dokumentavgiften fastsettes årlig av Stortinget. I dag er avgiften på 2,5 % av markedsverdien for eiendommen på tinglysingstidspunktet. Det vil si at hvis du kjøper et hus for 4 millioner kroner, må du betale 100.000 kroner i dokumentavgift i tillegg. Du kan også spørre hvem betaler eierskiftegebyr borettslag? Sameiet kan kreve at den som avhender en seksjon, betaler et gebyr på opptil fire ganger rettsgebyret for arbeid som må gjøres i forbindelse med eierskiftet og eventuell godkjenning av erververen. Det kan ikke avtales at andre enn den som avhender seksjonen, skal betale gebyret.
Dessuten, hvor mye tjener staten på dokumentavgift?
I 2020 beregnet staten å tjene 10,8 milliarder på dokumentavgift. I 2020 ville flere partier på Stortinget fjerne dokumentavgiften vi betaler når vi flytter. Hvor får man tak i skjøte? Skjøte kan kjøpes hos nærmeste byggvareforhandler.
Hvordan foregår eiendomsoverdragelse?
Det er flere måter å overføre et eiendomsrett på. Noen ganger kan det være nødvendig å overføre eiendomsrett til en annen person eller virksomhet, for eksempel ved et boligsalg. Eiendomsoverdragelse kan også være nødvendig ved et arv, dødsfall eller ved et samlivsbrudd.
