Hvordan godkjenne sokkelleilighet?

Planlegger du imidlertid å bygge om kjelleren, loftet eller andre deler av boligen som hittil ikke har vært godkjent for varig opphold for utleie, må du søke kommunen om bruksendring. Dette gjelder også dersom du ikke planlegger å leie ut, men planlegger å bruke rommene selv som oppholdsrom.

Les mer

Kan jeg leie ut kjellerleilighet?

Å leie ut en kjellerleilighet, hybel eller garasjehybel over garasjen, regnes som utleie i egen bolig. Det kan være en fin inntekt å ha på si, men før du kan leie ut, må du forsikre deg om at leiligheten oppfyller alle tekniske krav som stilles i plan-og bygningsloven. Så hva er en flermannsbolig? "En bygning med tre eller flere selvstendige familieleiligheter, er en flermannsbolig. Det samme gjelder en bygning med to familieleiligheter og selvstendig hybelleilighet."

Kan leietaker leie ut?

Fremleie betyr at leietaker videreutleier boligen til andre. Dette innebærer at leietaker, som fremleier, inngår et eget kontraktsforhold med en ny leietaker i tillegg til den avtalen leietaker har med utleier. Hovedregelen er at fremleie ikke er tillatt uten utleiers godkjenning. Er fremleie tillatt? Hva sier hovedregelen i husleieloven § 7-2? Hovedregelen etter husleielovens § 7-2 sier at leietaker ikke har lov til fremleie uten samtykke fra utleier. Det finnes imidlertid unntak fra regelen. Utleier kan ikke nekte fremleie uten saklig grunn.

Når er utleie skattefritt?

Når hele eller store deler av egen boligen leies ut, leieforholdet varer minst 30 dager og inntektene i ett år er under NOK 20 000, er leieinntekten skattefri. Overstiger leieinntekten NOK 20 000 i ett år, er hele leieinntekten skattepliktig. Dette kan være aktuelt dersom hele boligen leies ut i deler av året. Hvor lenge kan man leie ut bolig? Du kan leie ut i opptil 30 døgn i løpet av et kalenderår.

Følgelig, når må man skatte av leieinntekter?

Dersom du leier ut mer enn halvparten av din egen bolig, er det leieinntektenes størrelse som er avgjørende for skatteplikten: Er dine årlige leieinntekter 20 000 kroner eller mindre, er inntektene skattefrie. Er dine årlige leieinntekter mer enn 20 000 kroner, er inntektene skattepliktige fra første krone. Følgelig, hvor raskt kan man selge bolig etter kjøp? Det er først og fremst opp til deg, men det er anbefalt å avvente minst ett år før du selger igjen. Da har du fått tid til å ta et opptak av boligen og gjort deg kjent med ditt nye hjem.

Når må man skatte av salg av bolig?

Skatt av bolig gjelder kun boligsalg der boligen har vært brukt som egen bolig. Salg av andre boliger, for eksempel fritidsboliger, er ikke skattepliktige.