Hvor mye er omkostninger?

Omkostninger er alle kostnader ved kjøp av bolig som kommer på toppen av kjøpesummen. Du kan måtte betale tinglysningsgebyr, dokumentavgift, eierskiftegebyr, lånegebyrer og lignende. I dag er det ikke uvanlig at disse utgiftene kommer på opp mot 100 000 kroner, og gjerne enda mer, i tillegg til selve kjøpesummen.

Les mer

Hvor mye er omkostninger ved boligkjøp?

Kjøper du en selveierbolig, er dokumentavgiften en betydningsfull avgift du må betale til staten. Den er på 2,5 % av kjøpesummen. Hvis du kjøper deg en bolig til 2,5 millioner kroner, må du i tillegg betale 62.500,- kroner til staten. Denne avgiften finnes i de fleste land, ikke bare Norge. Er meglerhonorar fradragsberettiget? Det vil si at du må betale 110.000 kroner i skatt. Husk at du kan redusere gevinsten med diverse fradrag. Du kan for eksempel trekke fra meglerhonorar, annonsering, tinglysingsgebyr og dokumentavgift ved kjøp.

Hva kan man legge til på skatten?

Huk av for spørsmål som gjelder deg, og se hvilke fradrag du kan ha krav på.

• Helse og familie. Har barn under 12 år.
• Jobb og utdanning. Avstanden mellom hjem og jobben er mer enn 65 kilometer tur-retur.
• Bolig og eiendeler. Har bolig i boligselskap eller -sameie.
• Bank og lån. Har lån.
• Gave.
• Hobby, ekstrainntekt og småjobber.

Følgelig, kan man få fradrag for forsikringer? Du kan få fradrag for sykeforsikring og ulykkesforsikring, opp til 700 kroner per forsikring per år. Det føres på konto 2077 Premie til egen syke- og ulykkesforsikring i regnskapet til bedriften, og trekkes fra på din personlige skattemelding (selvangivelse).

Hvem skal betale tinglysingen?

Ved salg av fast eiendom er det kjøper som betaler tinglysningsgebyr, jf. Avhendingslova § 2-6. Tinglysinggebyret for dokumenter vedrørende fast eiendom blir fastsatt på grunnlag av rettsgebyret (R), som normalt blir endret en gang i året. Du kan også spørre hvem skal betale dokumentavgift ved salg av eiendom? Det er fritt frem etter avtale om det er selger eller kjøper som skal betale dokumentavgiften. Likevel er vanlig praksis at kjøper av en bolig betaler dokumentavgiften og kostnadene ved tinglysning. Du bør likevel merke deg at det er megler som sørger for at dokumentavgift og tinglysingsavgift blir betalt.

Hvor mye tjener staten på dokumentavgift?

Dokumentavgiften avløste den 300 år gamle stempelavgiften. I 1977 regnet staten med å tjene 135 millioner kroner. I 2020 regner regjeringen med å tjene 10,8 milliarder kroner. Det går gjerne fram av boligannonsene hva staten skal ha i dokumentavgift om boligen selges til prisantydning. Så hvordan unngå dokumentavgift ved arv? Kjøp bolig i avdeling under 25 m2
Dokumentavgiften ved arv for en bolig på under 25 m2 er på kun 250 kroner, og det finnes ingen unntak for å unngå denne.
Arv til ektefelle
Arv til ektefelle er fritatt for skatt og for dokumentavgift. Dette gjelder også for registreringsavgift som følger arven.
Arv til barn
Arv til barn har en takstgrense på 200.000 kroner. Det betyr at dersom du arver en bolig i form av et hus eller en leilighet på under 200.000 kroner, slipper barna å betale skatt og dokumentavgift.
Arv til andre
Arv til andre enn ektefelle og barn, har en takstgrense på 700.000 kroner. Det betyr at dersom du arver en bolig i form av et hus eller en leilighet på under 700.000 kroner, slipper arvingene å betale skatt og dokumentavgift på boligen.
Arv av eneste bolig eller bolig med lav verdi
Arv av bolig har gratiseregistrering hvis arvingene ikke eier en annen bolig og boligen ikke overstiger en verdi på 1,5 millioner kroner. Kravet gjelder uansett om det er barn som arver boligen.

Hvordan unngå tinglysningsgebyr?

Enkeltpersonforetak og personlige eiendomsselskaper er fritatt fra tinglysningsgebyr på inntil kr 2.500. Har man et boligselskap, kan man ved å tinglyse vedtekter få rabatt på tinglysningsgebyret.