Finanssenteret
Hvor mye skal boligrenten opp?
De siste ukene har analytikere spådd en rekke renteøkninger i 2022 og 2023. Nordea Markets spår at styringsrenten skal justeres opp med 0,25 prosentpoeng totalt åtte ganger, helt til 2,5 prosent. Boliglånsrentene ligger gjerne rundt 1,5 prosentpoeng over styringsrenten.
Når vil renten gå opp?
Norges Bank venter at boligprisene i år vil stige med 4,4 prosent, men kan falle med 0,8 prosent i 2023. Veksten vil ifølge sentralbanken avta gjennom året, blant annet som følge av de høyere renten. Veksten i fastlandsøkonomien spås å falle fra 4,1 prosent i 2022, men falle til moderate 1,6 prosent i 2023. Når blir neste renteøkning? Trolig blir neste renteøkning i juni. Blir utviklingen slik vi ser for oss, kommer styringsrenten opp til 2½ prosent mot slutten av neste år. Boliglånsrenten, som nå er litt over 2 prosent, kan i så fall øke til rundt 4 prosent. Den lave styringsrenten gjennom pandemien har gitt lave kostnader for dem som har lån.
Hva er normalt rentenivå?
I 2016 var effekten 25 prosent, i 2017 ned til 24 prosent, i 2018 ned til 23 prosent, og i 2019-2020 ned til 22 prosent. Den gjennomsnittlige renten var på et rekordlavt nivå i 2021 med 1,79 prosent. Så hva blir renten i 2024?
| Tidsintervall | Styrings-rente | Boliglåns-rente |
|---|---|---|
| 01.10.2023 – | 2,35% | 3,85% |
| 01.01.2024 – 31.03.2024 | 2,48% | 3,98% |
| 01.04.2024 – 31.06.2024 | 2,51% | 4,01% |
| 01.07.2024 – 30.09.2024 | 2,52% | 4,02% |
Folk spør også hvor mye kommer renta til å stige?
Nordea Markets spår at styringsrenten i Norges Bank kan stige med ytterligere 2 prosentpoeng innen utgangen av 2023. I så fall snakker vi om en rente på 2,5 prosent, den samme renteadvarselen NHO kom med for noen uker siden. Hvor lenge kan man ha avdragsfrihet på lån? Som en hovedregel innvilges avdragsfrihet i mer enn 6 måneder bare dersom du har mindre enn 60 % belåning, det vil si at lånet utgjør maks 60 % av boligverdien.
Følgelig, hvorfor går renta opp nå?
De varslede renteøkningene er således egentlig gode nyheter. Det betyr at det går bra med norsk økonomi og at det er lav arbeidsledighet. - Når det går bedre i økonomien igjen, som nå, må styringsrenta settes opp igjen for å holde prisveksten under kontroll. Derav, når er neste rentemøte 2022? Nest rentemøte er 23. september 2022.
Følgelig, hvem har lavest boliglånsrente?
De fleste banker har lavest boliglånsrente på deres hjemmesider, men det er også muligt at finde lavest boliglånsrente hos andre finansieringsselskaber. Det er en god idé at undersøge markedet for at finde det bedste tilbud.
