Begrepet "eier-beboer" refererer til en låntaker som har til hensikt å okkupere eiendommen de kjøper som sin primære bolig. For å kvalifisere for visse typer boliglån krever långivere at låntakeren er eier. Dette er for å sikre at låntakeren er investert i eiendommen og er mindre sannsynlig å misligholde lånet.
Hva er en eierbeleggsklausul?
Eierbeleggsklausul er en klausul i en boliglånskontrakt som krever at låntaker bor i eiendommen som primærbolig. Denne klausulen er vanligvis inkludert i boliglån for investeringseiendommer eller andre boliger for å beskytte utlåners investering.
Hvor lenge må du bo i et Fannie Mae-hjem? Som en generell regel må du bo i et Fannie Mae-hjem i minst 12 måneder før du kan selge det. Det er imidlertid noen unntak fra denne regelen, så det er viktig å sjekke med utlåner eller boliglånsleverandør for å være sikker. I tillegg, hvis du selger hjemmet ditt til en kvalifisert kjøper som planlegger å bo i eiendommen som deres primære bolig, kan Fannie Mae tillate deg å selge boligen din før 12-månedersgrensen. For hvilken type lån må søkeren være eier? Søker om boliglån må være eier for å kvalifisere for lånet.
Tillater FHA ikke-eierokkupert medlåner?
FHA-lån er beregnet på eiereiendommer, og kan vanligvis ikke brukes til å finansiere investeringseiendommer. Det er imidlertid noen unntak, og ikke-eier okkuperte medlåntakere er noen ganger tillatt. For å kvalifisere må medlåntakeren okkupere eiendommen som sin primære bolig, og lånet må brukes til personlige, familie- eller husholdningsformål.
Hva er 6 typer boliglån?
1. Fastrenteboliglån: Med denne typen boliglån forblir renten den samme ut lånets levetid. Dette betyr at de månedlige betalingene dine også forblir de samme, noe som gjør det enklere å budsjettere for boliglånet hver måned.
2. Rentejusterbar boliglån (ARM): Med en ARM endres renten med jevne mellomrom, vanligvis i forhold til en indeks. Dette betyr at de månedlige betalingene dine kan gå opp eller ned, avhengig av markedsforhold.
3. Jumbolån: Et jumbolån er et lån for mer enn den samsvarende grensen på $484 350. Du må få denne typen boliglån fra en jumbo utlåner.
4. FHA-lån: Et FHA-lån er et boliglån som er forsikret av Federal Housing Administration. Denne typen lån kan være et godt alternativ hvis du har lav kredittscore eller begrenset kontanter for en forskuddsbetaling.
5. VA-lån: Et VA-lån er et boliglån som er garantert av Department of Veterans Affairs. Denne typen lån kan være et godt alternativ hvis du er en veteran eller aktiv militærmedlem.
6. Omvendt boliglån: Et omvendt boliglån er en spesiell type lån som lar huseiere på 62 år og eldre utnytte egenkapitalen sin. Med et omvendt boliglån trenger du ikke betale månedlige. I stedet betales lånet tilbake når du selger boligen din eller dør.