Et verdipapir betraktes som "ulykket" når alle innbetalinger på verdipapiret er utført og verdipapiret ikke lenger er utestående. Dette skjer vanligvis når sikkerheten forfaller og er nedbetalt i sin helhet.
Hva er defeasance-kostnader? Defeasance-kostnader er kostnadene forbundet med å forskuddsbetale en obligasjon. For å forskuddsbetale en obligasjon må obligasjonseieren først finne en erstatningsinvestering som har samme eller bedre avkastning. Obligasjonseieren betaler da differansen mellom prisen på obligasjonen og prisen på erstatningsinvesteringen til utstederen av obligasjonen. Utstederen bruker disse pengene til å betale ned obligasjonen.
Hva betyr Defease?
Defease er et begrep som brukes i rentemarkedet for å beskrive prosessen med å fjerne risikoen for rentesvingninger fra en obligasjon. Dette gjøres typisk ved å inngå en bytteavtale med en annen part, hvor den ene parten godtar å betale en fast rente i bytte mot å motta en variabel rente.
Hvordan fungerer en defeasance?
En defeasance lar en låntaker bytte ut sine nåværende obligasjonsforpliktelser for et nytt sett med obligasjoner med forskjellige vilkår. De nye obligasjonene brukes vanligvis til å betale ned de gamle obligasjonene, og låntakeren frigjøres fra sine forpliktelser under de gamle obligasjonene. Defeasances kan brukes til å endre renten på obligasjonene, forfallsdatoen eller begge deler.
Hva betyr defeased i CMBS?
"Følt" refererer til et verdipapir som ikke lenger betaler renter eller hovedstol. I sammenheng med CMBS er et tapt verdipapir et som har blitt fjernet fra poolen av sikkerheter som støtter obligasjonene. Dette skjer vanligvis når eiendommen som er pantsatt som sikkerhet selges, og inntektene brukes til å betale ned den utestående saldoen på verdipapiret. Hvordan beskattes forskuddsbetaling? Forskuddsbetalingsstraff vurderes vanligvis av långivere når låntakere betaler tilbake lånene tidlig. IRS behandler disse bøtene som renteinntekter, som beskattes med låntakerens marginale skattesats.