En leieopsjon er en avtale mellom en leietaker og en utleier som gir leietaker rett til å kjøpe eiendommen til en fastsatt pris i løpet av leieperioden. Leietaker betaler utleier et ikke-refunderbart opsjonsgebyr og en månedlig premie i tillegg til husleien. Opsjonsgebyret og premien påløper kjøpesummen dersom leietaker benytter opsjonen til å kjøpe eiendommen. Leiealternativet … Les mer
En leietaker er en person som har signert en leieavtale med en utleier for å leie en eiendom av dem. Leieavtalen vil detaljere vilkårene for leieforholdet, for eksempel lengden på leieavtalen, leiebeløpet som skal betales, og eventuelle andre regler eller begrensninger som leietaker må følge. Hva er den vanligste typen boligleie? Den vanligste typen boligleie … Les mer
En tilbehørsboligenhet (ADU) er en selvstendig boenhet som er knyttet til, eller plassert i, en enebolig. ADUer kan ha mange former, inkludert svigerleiligheter, bestemorleiligheter, garasjeombygginger og kjellerleiligheter. ADU-er brukes ofte som utleieenheter, og gir inntekter til huseierne og øker tettheten i et nabolag. De kan også brukes som et sted for aldrende familiemedlemmer eller unge … Les mer
Et fornyelsesalternativ er en funksjon i noen leieavtaler som lar leietaker forlenge leieperioden utover den opprinnelige perioden. Fornyelsesalternativer gir leietakere sikkerheten til å vite at de kan bo i sitt nåværende hjem eller kontor så lenge de vil, forutsatt at de gir utleier det nødvendige varselet og følger de øvrige vilkårene i leieavtalen. Fornyelsesalternativer kan … Les mer
Et overgivelsesskjøte er et dokument som er signert av en leietaker og utleier for offisielt å si opp en leieavtale. Dette dokumentet må være signert av begge parter for å være juridisk bindende. Avståelsesskjøtet vil angi dato for oppsigelse av leieavtalen, samt eventuelle vilkår som må være oppfylt for at avtalen kan sies opp. Avståelsesbrevet … Les mer
Et depositum er en sum penger som en leietaker betaler til en utleier i begynnelsen av et leieforhold. Depositumet holdes av utleier og brukes til å dekke eventuelle skader som leietaker kan påføre eiendommen under leieforholdet. Depositumet brukes også til å dekke utgifter til eventuelle reparasjoner som må utføres ved leieforholdets slutt. Kan depositum refunderes? … Les mer
Husleiekontroll er en statlig pålagt priskontroll av leieprisen på en boligeiendom. Den er designet for å holde boliger rimelige for leietakere med lavere inntekt. I de fleste husleiekontrollerte jurisdiksjoner har utleiere lov til å øke leieprisene bare med en fast prosentandel hvert år, og de kan ikke kreve hva de vil. Det er to typer … Les mer
Leieforlengelse En leieavtaleforlengelse er når en leietaker og utleier blir enige om å forlenge leietakers leieavtale. Dette kan gjøres av en rekke årsaker, for eksempel hvis leietaker ønsker å bo i eiendommen lenger enn den opprinnelige leieperioden. Det er et par ting du bør huske på hvis du vurderer å forlenge leieavtalen: – Først må … Les mer
En enkelt netto leieavtale er en type leieavtale der leietaker er ansvarlig for å betale en del av eiendomsskatten, bygningsforsikring og/eller vedlikehold av fellesareal i tillegg til grunnleien. De konkrete utgiftene som leietaker er ansvarlig for vil fremgå av leieavtalen. Hva er nøkkelvilkårene for en leieavtale? Nøkkelvilkårene for en leieavtale er lengden på leieavtalen, leiebeløpet, … Les mer
En sameieklausul er en bestemmelse i en leieavtale som krever at et visst antall leietakere er til stede for å opprettholde avtalen. Denne klausulen er vanligvis inkludert i detaljleieavtaler, for å sikre at leietakeren har nok fottrafikk til å opprettholde virksomheten. Dersom antall leietakere faller under det minimum som klausulen krever, kan utleier ha rett … Les mer
