Hva er den gjeldende føderale satsen (AFR) og hvordan kan den brukes? Hva står AFR for i boliglån? Begrepet «AFR» står for «årlig prosentsats.» Dette er renten som belastes et lån på årsbasis. Denne satsen er vanligvis høyere enn renten som belastes på et lån på månedlig basis, fordi den inkluderer tilleggsgebyrer og gebyrer som … Les mer
Et klassifisert lån er et lån som anses å være utsatt for mislighold av låneinstitusjonen. Klassifiserte lån er vanligvis de som er mer enn 90 dager forfalt eller de med betalingsplaner som er endret. Hva er betingelsene for et lån? Vilkårene for et lån er vilkårene for lånet og forventet tilbakebetaling. De viktigste betingelsene for … Les mer
Når en låntaker tar opp et lån, er renten de betaler typisk bestemt av markedsforholdene på lånetidspunktet. Noen lån kommer imidlertid med et rentegulv, som er minimumsrenten låntakeren skal betale over lånets løpetid. Det er noen forskjellige måter som rentegulv kan beregnes på. Den vanligste metoden er å ta prime rate og legge til en … Les mer
Forskuddsrenten er prosentandelen av lånebeløpet som utlåner er villig til å forskuttere til låntaker. Forskuddsrenten er basert på verdien av sikkerheten og kredittverdigheten til låntakeren. Hva er et skuddlån? Et skuddlån er en type lån hvor låntaker kun betaler renten på lånet i en viss periode, hvoretter hele lånebeløpet forfaller. Denne typen lån kan være … Les mer
Vektet gjennomsnittlig levetid (WAL) er et mål på forventet levetid på et lån, forutsatt at tilbakebetalinger skjer som planlagt. Den brukes til å prise lån med nivåbetalinger, for eksempel boliglån, og kan brukes til å sammenligne lån av ulike typer. Den vektede gjennomsnittlige levetiden beregnes ved å vekte hver betaling med tiden før den er … Les mer
Et ikke-opptjent lån er et lån der det ikke påløper renter fordi låntakeren ikke betaler eller ikke forventes å betale. Ikke-opptjente lån kalles noen ganger «misligholdte lån». Er påløpte renter en eiendel eller forpliktelse? Ja, påløpte renter er en forpliktelse. Dette er fordi det er rentene som er opptjent, men som ennå ikke er betalt. … Les mer
Et mykt lån er et lån med vilkår som er mer fleksible enn et konvensjonelt lån. For eksempel kan et mykt lån ha en lavere rente, en lengre nedbetalingstid eller en avdragsfri periode for betalinger. Myke lån gis ofte av regjeringer eller internasjonale organisasjoner for å fremme økonomisk utvikling i utviklingsland. Hva er et hardt … Les mer
Automatisert underwriting er en prosess der et datasystem vurderer en lånesøknad ved å bruke forhåndsbestemte kriterier. Systemet tildeler deretter en risikoscore til søkeren, som brukes til å avgjøre om lånet skal godkjennes eller ikke. Automatisert underwriting kan brukes til både personlige og bedriftslån. For personlige lån vil systemet vurdere faktorer som kreditthistorie, sysselsettingshistorie og inntekt. … Les mer
Ekstra kreditt med revolvere er en type lån som lar låntakeren forlenge tilbakebetalingsperioden ved å foreta ytterligere innbetalinger. Denne typen lån brukes vanligvis av låntakere som har en god kreditthistorikk og ønsker å unngå å betale høyere rente. Hva er Revolver-forpliktelse? En revolverforpliktelse er en type lån som lar låntakeren trekke opp midler etter behov, … Les mer
En teaser-rente er en lav introduksjonsrente som tilbys av långivere på visse produkter, vanligvis kredittkort og boliglån med justerbar rente (ARMs), for å lokke kunder. Når introduksjonsperioden utløper, øker renten vanligvis, noen ganger betydelig. Et kredittkort kan for eksempel tilby 0 % APR for de første 12 månedene, hvoretter APR kan hoppe til 18 % … Les mer
