Et definerende begrenset felleselement er et element i et boligsameie eller andelslag som er utpekt til eksklusiv bruk av en bestemt gruppe andelseiere, som definert i sameiet eller andelslagets styringsdokumenter. Hva anses som et vanlig element? Et felleselement anses generelt å være enhver del av et sameie eller andelseiendom som eies av alle andelseierne i … Les mer
Inngrep er definert som et uautorisert inntrenging eller inngrep i en annens eiendom. Et inngrep kan enten være fysisk, for eksempel et gjerde som er bygget på naboens grunn, eller det kan være lovlig, for eksempel en servitutt som gir ditt forsyningsselskap rett til å bruke en del av tomten din. Hvordan håndterer du inngrep … Les mer
Negativ besittelse oppstår når en person som ikke har rettslig eiendomsrett til et stykke eiendom – vanligvis land – får lovlig eierskap til det ved å eie det i en tidsperiode fastsatt av statlig lov. Personen må ha faktisk, synlig, eksklusiv og kontinuerlig besittelse av eiendommen i den nødvendige tidsperioden, og bruken av eiendommen må … Les mer
Begrepet «transport» refererer til overføring av eiendom fra en person til en annen. Dette kan gjøres på en rekke måter, inkludert salg, gave, arv eller tillit. Formidling er en viktig del av boligkjøpsprosessen, da den sikrer at eiendommen lovlig og offisielt overføres til den nye eieren. Kan overdragelsesskjøte utfordres? Et skjøte er et juridisk dokument … Les mer
En tørr lukking er det siste trinnet i boligkjøpsprosessen, der kjøpere og selgere signerer de offisielle papirene og hjemmets tittel skifter eier. Dette begrepet brukes i kontrast til en våt lukking, der boligens nøkler også overleveres til de nye eierne. Hva er forskjellen mellom sluttdato og utbetalingsdato? Hovedforskjellen mellom sluttdato og utbetalingsdato er at fristen … Les mer
En automatisert verdivurderingsmodell (AVM) er en matematisk modell som bruker ulike datakilder for å generere et eiendomsverdiestimat. AVM-er brukes ofte av långivere og investorer for å vurdere risiko og ta beslutninger om potensielle investeringer. AVM-er bruker vanligvis data fra offentlige registre, for eksempel eiendomsskattevurderinger, samt data fra flere oppføringstjenester (MLS). AVM-er kan også bruke data … Les mer
Et leilighetshotell, eller leilighetshotell, er en type eiendom som er en krysning mellom en leilighet og et hotell. Condotels er vanligvis plassert i feriestedets områder og tilbyr fasiliteter som restauranter, bassenger og concierge-tjenester på stedet. Eiere av condoteller kan ofte leie ut enhetene sine når de ikke bruker dem. Hva forstår du med borettslagshotell? Et … Les mer
Når en huseier ikke klarer å betale boliglån, kan utlåner starte foreclosure prosessen. Dette er en juridisk prosess som lar utlåner ta tilbake eiendommen og selge den for å få tilbake pengene som er skyldig på boliglånet. Foreclosure prosessen kan være lang og komplisert, og det varierer fra stat til stat. Når foreclosure prosessen har … Les mer
En deponeringsagent er en person som har penger eller eiendom i tillit for en annen person, i henhold til vilkårene i en avtale mellom dem. Deponeringsagenten er ansvarlig for å ivareta midlene og eiendommen, og for å sikre at de brukes eller overføres som avtalt. Begrepet «escrow agent» brukes ofte i forbindelse med eiendomstransaksjoner, der … Les mer
En erklæring om tittel er en skriftlig erklæring som brukes til å bevise eierskap til et stykke eiendom. Erklæringen er vanligvis utarbeidet av en advokat eller notarius publicus, og den må være signert av den som fremsetter kravet om eierskap. Erklæringen må også være vitne til av minst to andre personer. Eiendomserklæringen må inneholde en … Les mer
