En eiendomsforvalter er en person eller et selskap som er ansvarlig for den daglige forvaltningen av en eiendom, inkludert oppgaver som husleieinnkreving, vedlikehold og reparasjonsarbeid, og håndheving av leievilkårene. Eiendomsforvaltere jobber vanligvis på vegne av eiendomseieren, og gebyrene deres er vanligvis en prosentandel av den månedlige leien. Hvorfor ansetter investorer eiendomsforvaltere? Det er flere grunner … Les mer
A Real Estate Investment Group (REIG) er et selskap eller organisasjon som samler penger fra investorer for å kjøpe eiendom. Gruppen har da ansvar for å vedlikeholde og forvalte eiendommen, samt finne leietakere og kreve inn husleie. REIGs kan være et godt alternativ for investorer som ønsker å være involvert i eiendom, men som ikke … Les mer
Seriøse penger er et innskudd som gjøres av en kjøper for å vise at de er seriøse med å kjøpe en eiendom. Mengden seriøse penger varierer, men er typisk 1-2 % av kjøpesummen. Hvor mye bør du ha i reservefondet ditt etter stenging? Størrelsen på reservefondet ditt etter lukking vil avhenge av en rekke faktorer, … Les mer
Et CRE-lån, også kjent som et næringseiendomslån, er et lån som brukes til å kjøpe eller refinansiere næringseiendom. Kommersiell eiendom kan omfatte kontorbygg, butikklokaler, varehus og mer. CRE-lån er vanligvis gitt av banker eller andre finansinstitusjoner, og de kan enten være sikret eller usikret. Vilkårene for et CRE-lån vil variere avhengig av utlåner, men de … Les mer
Annen eiendom som eies (OREO) er et begrep som brukes i USA for å beskrive eiendom som en finansinstitusjon, for eksempel en bank, har ervervet gjennom tvangssalg. OREO-eiendeler holdes vanligvis av institusjonen til de kan selges med fortjeneste. OREO kan også referere til all eiendom som eies av en virksomhet som ikke er en del … Les mer
Et reservefond er et fond satt til side av en eiendomsinvestor for å dekke uventede utgifter forbundet med å eie og drive en eiendom. Størrelsen på reservefondet vil variere avhengig av type eiendom og hvor mye risiko investoren er villig til å ta på seg. Hva er de 3 typene reserver? 1. Likvide reserver er … Les mer
Landlåst betyr at et stykke eiendom ikke har direkte tilgang til et vann. Dette kan gjøre det vanskelig å utvikle eiendommen, siden vann er nødvendig for mange byggeprosjekter. I noen tilfeller kan landfast eiendom kjøpes for en lavere pris, siden det ikke er like ønskelig som eiendom med vanntilgang. Kan du få pant i en … Les mer
Opcos: Det grunnleggende du trenger å vite Hva er en Opcos? En Opcos er en type investeringsbil som lar investorer slå sammen ressursene sine og investere i eiendomsprosjekter. Opcos brukes vanligvis av større investorer, for eksempel institusjonelle investorer, for å samle ressursene sine og investere i større prosjekter. Hva er de 3 viktigste faktorene i … Les mer
En huseierforening, eller HOA, er en organisasjon i et fellesskap som lager og håndhever regler for eiendommene innenfor dets jurisdiksjon. Huseierforeninger er vanlig i planlagte samfunn og gated communities, men kan også finnes i andre typer nabolag. Reglene som en HOA håndhever er vanligvis angitt i fellesskapets styrende dokumenter, som kan inkludere fellesskapets charter, vedtekter … Les mer
Bruttoinntektsmultiplikatoren (GIM) er en rask måte å estimere verdien av en utleieeiendom på. For å beregne GIM deler du eiendommens kjøpesum med brutto årlig leieinntekt. For eksempel, hvis du kjøper en eiendom for $200 000 og den genererer $20 000 i årlig leie, vil GIM være 10 ($200 000/$20 000). GIM er en populær beregning … Les mer
