I følge Merriam-Webster-ordboken er eiendom «en ting eller en gruppe ting som eies av noen.» I forbindelse med eiendomsinvestering refererer eiendom til land og bygningene på det, samt eventuelle naturressurser som kan finnes på landet. Disse kan omfatte tømmer, mineraler, vann og så videre. Eiendom omfatter også rettigheter som en person har til å bruke … Les mer
En fuglehund er et eiendomsinvesteringsbegrep som brukes til å beskrive en person som finner og bringer eiendommer til investorer. Fuglehunder betales vanligvis et gebyr av investoren for sine tjenester. Begrepet «fuglehund» kan også brukes mer generelt for å beskrive alle som bringer forretningsmuligheter til andres oppmerksomhet. For eksempel kan en selger som finner potensielle kunder … Les mer
Eiendomsforvaltningsdefinisjon er prosessen med å håndtere den daglige driften av en utleieeiendom, inkludert ansvar som markedsføring av eiendommen, screening og signering av leietakere, innkreving av husleie, håndtering av reparasjoner og vedlikehold av eiendommen. Hva er en annen betegnelse for eiendomsforvalter? Det finnes ikke noe fasitsvar på dette spørsmålet, da begrepet «eiendomsforvalter» kan bety forskjellige ting … Les mer
Eiendomsmarkedet er ofte delt inn i nivåer, hvor tier 1 er de mest attraktive og dyre eiendommene, og tier 4 er de minst attraktive og rimelige eiendommene. Antall nivåer kan variere avhengig av hvem du spør, men de fleste eksperter er enige om at det er fire distinkte nivåer i eiendomsmarkedet. Tier 1-eiendommer ligger vanligvis … Les mer
Effektiv bruttoinntekt (E-fil) er den totale bruttoinntekten til en eiendom etter fradrag for eventuelle ledige stillinger og/eller innkrevingstap. Dette tallet er viktig fordi det representerer det sanne inntektsproduserende potensialet til en eiendom. Hva er et annet navn for effektiv rente? Det andre navnet på effektiv rente er den årlige prosentsatsen (APR). Hva er meningen med … Les mer
En servitutt er en juridisk rett til å bruke andres grunn til et bestemt formål. Du kan for eksempel ha en servitutt til å bruke en nabos innkjørsel for å få tilgang til din egen eiendom. Servitutter opprettes etter avtale mellom partene eller ved foreldelse (det vil si at servitutten har vært brukt i en … Les mer
En netto leieavtale er en type leieavtale der leietaker er ansvarlig for å betale ikke bare husleien, men også eiendomsskatt, forsikring og vedlikeholdskostnader. Utleier er derfor fritatt for dette ansvaret, men leietaker betaler en høyere leie som følge av dette. Hvordan beregnes trippel netto leie? Triple netto lease (NNN) er en leieavtale på en eiendom … Les mer
En byggepant er et rettskrav som en entreprenør, underentreprenør eller leverandør kan fremme mot en eiendomseier for å sikre betaling for arbeid som er utført på eiendommen. Byggepant er også noen ganger referert til som «mekanikkpant.» For at det skal kunne legges byggepant på en eiendom, må entreprenøren, underentreprenøren eller leverandøren først gi eiendomsbesitter en … Les mer
En prosentvis leieavtale er en kommersiell leieavtale der leietaker betaler en grunnleie, pluss en prosentandel av salget. Prosentandelen beregnes vanligvis som en prosentandel av bruttosalg, men kan også være basert på nettoomsetning eller en annen beregning. Fordelen med en prosentvis leieavtale for utleier er at de kan få del i suksessen til leietakers virksomhet. Ulempen … Les mer
Funksjonell foreldelse er en type foreldelse som oppstår når en eiendom ikke lenger oppfyller behovene til dens nåværende eier eller beboere. Dette kan skje av en rekke årsaker, inkludert endringer i teknologi, endringer i smak eller endringer i det lokale markedet. Funksjonell foreldelse kan også oppstå når en eiendom ikke er forsvarlig vedlikeholdt eller når … Les mer
