Et pass-through-sertifikat er en type eiendomsinvestering som lar investorer slå sammen pengene sine for å finansiere en eiendom eller eiendommer. Eiendommen eller eiendommene blir deretter leid ut til en eller flere leietakere, og leiebetalingene overføres til investorene. Denne typen investering kan være en god måte å diversifisere sin portefølje på, da det gir potensial for … Les mer
Nøkkelpenger er en sum penger betalt av en leietaker til en utleier for å sikre en leiekontrakt på en eiendom. Pengene brukes typisk til å dekke utgifter til oppussing av eiendommen eller til å kompensere utleier for tapt leie mens eiendommen klargjøres for den nye leietakeren. I noen tilfeller kan nøkkelpenger også brukes til å … Les mer
En tittelperm er et dokument som beviser at personen som er navngitt i dokumentet har tittelen til et stykke eiendom. Dokumentet er signert av hjemmelshaver og et vitne, og det er datert. Tittelpermen inkluderer også navnet på eiendommen, adressen, den juridiske beskrivelsen og navnene på partene som er involvert i transaksjonen. Hva er forskjellen mellom … Les mer
Eiendomskjeden er historien til alle tidligere eiere av en eiendom. Denne historikken er viktig for å sikre at nåværende eier har en gyldig og klar hjemmel til eiendommen. Eiendomskjeden kan spores tilbake til den opprinnelige eieren av eiendommen. Hva er Habendum-klausulen i et skjøte? Habendum-klausulen er den delen av et skjøte som definerer eiendommen eller … Les mer
Næringseiendom er definert som enhver eiendom som brukes til forretningsformål. Dette kan inkludere kontorbygg, butikklokaler, varehus og mer. Typene næringseiendom kan variere sterkt, men noen vanlige eksempler inkluderer kontorbygg, butikklokaler, varehus og mer. Hva er de tre pilarene for næringseiendom? 1. Beliggenhet 2. Tilstand 3. Leietakere Hva er de syv hovedtypene eiendommer? 1. Bolig – … Les mer
Et kraftsenter er en type kjøpesenter, vanligvis bestående av en eller flere store ankerbutikker, omgitt av en stor parkeringsplass og mindre utkantsforretninger. Kraftsentraler er designet for å betjene et større geografisk område enn et tradisjonelt kjøpesenter, og er ofte plassert ved motorveikryss eller langs hovedveier. Hva er de tre typene industrieiendommer? De tre typene industrieiendommer … Les mer
En aggregator er et eiendomsinvesteringsbegrep som brukes til å beskrive et selskap eller en person som samler inn og forvalter en portefølje av eiendommer på vegne av andre investorer. Aggregatorer jobber vanligvis med et stort antall investorer og tar sikte på å gi en praktisk investeringsopplevelse. Begrepet «aggregator» brukes for å beskrive et selskap eller … Les mer
Begrepet «absorpsjonshastighet» brukes for å beskrive hastigheten som eiendommer selges med i et gitt marked. Det er en viktig beregning for eiendomsinvestorer å spore, da det kan gi dem innsikt i om markedet favoriserer kjøpere eller selgere. Absorpsjonsgraden beregnes ved å dele antall solgte eiendommer i en gitt periode med totalt antall eiendommer tilgjengelig for … Les mer
Å bli annonsert (TBA) er et begrep som brukes for å beskrive en hendelse eller aktivitet som ennå ikke er planlagt. Den brukes ofte som plassholder inntil mer informasjon er tilgjengelig. TBA kan brukes til å beskrive en hendelse som er i planleggingsstadiet, eller den kan brukes til å beskrive en hendelse som allerede er … Les mer
Hva er Tenancy in Common (TIC)? Tenancy in Common (TIC) er en ordning der to eller flere personer har eierandeler i en eiendom. Hver person har en udelt interesse i eiendommen og kan overføre sin interesse til en annen uten tillatelse fra de andre eierne. Hvordan fungerer Tenancy in Common? Fellesleie fungerer ved å gi … Les mer
