Originalt ansikt er begrepet som brukes for å beskrive den utvendige finishen til en bygning. Det er det første en potensiell kjøper eller leietaker vil se når de ser på eiendommen. Det originale ansiktet kan gjøre eller bryte en avtale, så det er viktig å sørge for at det er i god stand. Hva er … Les mer
En nøkkelferdig eiendom er en fullt funksjonell eiendom som er klar for umiddelbar innflytting. Nøkkelferdige eiendommer kjøpes vanligvis av investorer som har til hensikt å leie ut eller leie ut eiendommen til leietakere. Begrepet «nøkkelferdig» refererer til det faktum at eiendommen er klar til bruk uten at det kreves ekstra arbeid eller investering. Nøkkelferdige eiendommer … Les mer
Et HUD-1-skjema er et dokument som spesifiserer alle kostnadene som er involvert i en eiendomstransaksjon. Dette skjemaet brukes vanligvis når en låntaker tar opp et lån for å kjøpe en eiendom, og det spesifiserer de ulike gebyrene og gebyrene som låntakeren er ansvarlig for å betale. HUD-1-skjemaet kreves av U.S. Department of Housing and Urban … Les mer
Juniorgjeld er en type finansiering som er underordnet seniorgjeld. Ved mislighold vil senior gjeldshavere stå først i køen til å motta betaling, etterfulgt av junior gjeldshavere. Juniorgjeld brukes ofte til å finansiere kjøp av næringseiendom, og kan ha form av et mesaninlån eller et ansvarlig lån. Hva er de to viktigste formene for langsiktig gjeld? … Les mer
Et husleietak er det maksimale leiebeløpet en utleier kan kreve for en utleiebolig. Husleietak er vanligvis satt av offentlige etater for å beskytte leietakere mot å bli belastet for store leiebeløp av utleiere. Hvorfor anses konseptet husleiekontroll som et pristak? Grunnen til at husleiekontroll anses som et pristak er fordi det setter en grense for … Les mer
En fraværende eier er en person som eier en eiendom, men som ikke bor på eller i nærheten av eiendommen, og som kanskje ikke engang befinner seg i samme stat eller land. Denne typen eiere er vanligvis en investor, og eiendommen administreres vanligvis av et eiendomsforvaltningsselskap. Den fraværende eieren kan ikke være involvert i den … Les mer
En servitutt i brutto er en avtale mellom grunneier og annen part som gir parten rett til å bruke grunnen til et bestemt formål. Servitutten er ikke knyttet til grunnen, og kan derfor ikke overdras til annen. Servitutten kan være for en bestemt aktivitet, som for eksempel bruksrett til sti på tvers av jordet, eller … Les mer
En vektet gjennomsnittlig kupong (WAC) er det vektede gjennomsnittet av kupongene til alle obligasjonene i en portefølje. Vekten er basert på markedsverdien av hver obligasjon. Den veide gjennomsnittlige kupongen brukes for å gi et mer nøyaktig bilde av porteføljens gjennomsnittlige rente. Dette er fordi obligasjoner med høyere kuponger vil ha større innvirkning på det vektede … Les mer
Smarte hjem: definisjoner, hvordan de fungerer, fordeler og ulemper Hvordan brukes IoT i smarte hjem? IoT-teknologi brukes mye i smarte hjem, og applikasjonene vokser hver dag. Her er noen av måtene IoT brukes i smarte hjem: Smarte termostater: En smart termostat kan spare huseiere penger på strømregningen ved å automatisk justere temperaturen basert på boligens … Les mer
Cash-on-cash-avkastningen er en beregning som brukes til å vurdere lønnsomheten til en eiendomsinvestering. Den beregnes ved å dele den årlige kontantstrømmen fra investeringen med den totale mengden kontanter som er investert. For eksempel, hvis en investor kjøper en eiendom for 100 000 USD og mottar 10 000 USD i årlig kontantstrøm fra investeringen, vil kontantavkastningen … Les mer
