Hva er eiendomsmegling? Fast eiendom er et stykke land eller eiendom som er utviklet for menneskelig bolig. Det kan være enten kommersielle eller boliger i naturen. Hva er de forskjellige typene eiendom? Det finnes mange forskjellige typer eiendom, men de vanligste er boliger og næringseiendom. Boligeiendom inkluderer eneboliger, leiligheter, rekkehus og leiligheter. Næringseiendom inkluderer kontorbygg, … Les mer
Single Monthly Mortality (SMM) er sannsynligheten for at en eller flere forsikringstakere dør i løpet av en bestemt måned. SMM brukes til å beregne forventet antall dødsfall per måned. Hvordan beregner jeg månedlig dødelighet? Den månedlige dødeligheten er prosentandelen av personer som dør innen en måned etter innflyttingsdatoen. For å beregne denne frekvensen, del antall … Les mer
En pantekonto er en sparekonto som en långiver krever at en låntaker setter inn penger på for å dekke fremtidige eiendomsskatter og forsikringspremier. Pengene på pantekontoen brukes til å betale låntakers eiendomsskatt og forsikring når de forfaller. Dette beskytter utlåner mot at låntaker misligholder disse betalingene, siden utlåner har penger til å betale dem direkte … Les mer
En gradert leieavtale er en type leieavtale der leiebeløpet økes med jevne mellomrom. Intervallene er vanligvis seks måneder eller ett år. Formålet med en gradert leieavtale er å gi leietaker et insentiv til å fornye leieavtalen for en ny periode. Hva er Habendum-klausulen i et skjøte? Habendum-klausulen i et skjøte er den delen av skjøtet … Les mer
En timeshare er en ferieeierandel der flere parter har en udelt eierandel i fast eiendom og hver part gis eksklusiv rett til å okkupere en bestemt enhet eller enheter av eiendommen i en bestemt tidsperiode. Timeshare-interesser selges vanligvis som skjøtede eiendomsinteresser. Hva er forskjellen mellom en timeshare og et delt eierskap? En timeshare er en … Les mer
Liberaliseringsklausulen er en type forsikringsklausul som åpner for at forsikringsdekningen kan utvides i tilfelle det oppstår tap som følge av lovendring. Denne klausulen er viktig for eiendomsinvestorer fordi den gir beskyttelse mot tap som kan oppstå som følge av lovendringer som gjør det vanskeligere å utvikle eller selge eiendom. Hva betyr 80 % medforsikring eiendom? … Les mer
Gjennomføringsgraden er prosentandelen av inntekten fra en eiendom som «gis igjennom» til investoren etter at utgiftene er betalt. For eksempel, hvis en eiendom genererer $1000 i månedlige leieinntekter og har $200 i månedlige utgifter, vil gjennomstrømningsraten være 80%. Med andre ord vil investoren motta $800 per måned i nettoinntekt fra eiendommen. Hva er meningen med … Les mer
En holdover-leietaker er en leietaker som forblir i besittelse av en eiendom etter at leiekontrakten har utløpt. Leietaker kan bli pålagt å betale leie til en høyere sats, kjent som «holdover-leie,» inntil en ny leiekontrakt kan forhandles eller leietaker fjernes fra lokalene. Hvordan beregnes husleie? Det er noen forskjellige måter å beregne husleie på, men … Les mer
En landflipp er når en person kjøper et stykke land, forbedrer det på en eller annen måte, og deretter selger det med fortjeneste. Dette kan gjøres ved ganske enkelt å rydde opp i landet og gjøre det mer presentabelt, eller ved å gjøre mer omfattende forbedringer som å legge til en innkjørsel, rydde trær eller … Les mer
En påvirkningsavgift er en avgift som vurderes av en statlig enhet på ny utbygging for å finansiere infrastrukturforbedringer som er nødvendige for å imøtekomme den nye veksten. Gebyret vurderes vanligvis av lokale myndigheter på en enhetsbasis, og brukes til å finansiere bygging eller utvidelse av veier, skoler, vann- og avløpsledninger og andre offentlige anlegg. Hva … Les mer
